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土地创富投资或称策略性土地投资，做法是购买未经开发的土地，并持有一段时间直至这有利可图时出售给其他买家，以赚取利润。 土地是受欢迎的投资产品，因为相对股票或债券， 土地是一个有形资产 。 预期土地价值增加的原因有：通货膨胀，土地用途转换为住宅，或在土地中提取天然资源。 适宜策略性土地投资的地块多坐落于迅速发展的城市区域或邻近道路上。 最初的目标是购买未开发的土地， 因它位于城市发展的区域，使其价值增加 。投资目的是找出这些具潜力的土地，然后等待地价上升，并出售与发展商加以开发。
这类土地销售公司的营业代表可能以完成问卷为由，通过电话联系客户，并邀请出席在五星级酒店的免费自助餐，聚会完结后并赠送旅游乐团入场劵。又或在商场摆设临时摊位，或在地产节目提供一个英国的策略性土地投资计划。很多时候，这些公司利用英国政府或行业的统计数据，说明该土地邻近已发展区域；或是引用近期英国楼价的历史发展，以证明该土地是一个伟大的投资。交谈口头中往往会指出，该土地的开发会很快被审批，具有很强的发展潜力。该土地的定价，通常会参考已批准发展的土地在市场高峰期的价格。 很多时候，这些公司会展示地块上有详细的房地产发展计划蓝图 。这些计划通常被称为“预先核准”，“概念性”或“前期开发”。 销售人员将按著对该土地的目前销售价格，来比较未来潜在增长价值。
投资者最终可能会为这小块土地付出了相当数量的金钱，但换取的可能是一个非常高风险的不发展土地。 当投资者一旦注意到该土地的是缺乏开发的可行性时，其转售价值的随即下降。 除之而来是这些土地公司彻底清本，或是已被另一法定团体接管。如果客户表示愿意购买该计划的土地，销售人员也可能会试图出售其他地方的小型地块，或其他高收益的投资方案 。土地公司可能把客户加进名单 ，然后出售给其他投资公司，以提供类似的计划。 当这些土地公司倒闭，投资者也可能获提供的投资补救方案或规划服务，但当中会被收取额外的费用。 这些服务多为虚假或是失败的方案，导致投资者进一步的金钱损失。