玻尿酸女王的地产事业
作者 | 一兰
编辑 | 肇瑞
“玻尿酸女王”赵燕又有商业动作。
8月12日，《财富质点》从北京市企业信用信息网获悉，北京华熙中环物业管理有限公司（下称：中环物业）工商资料发生变更，新增投资人华熙昕宇投资有限公司（下称：华熙昕宇）。
随着本次引入新投资人，中环物业的股东变为华熙投资有限公司、华熙国际投资集团有限公司（下称：华熙集团）、北京汇兴投资有限公司、华熙昕宇4家。
华熙昕宇成立于2000年，注册资本90000万元人民币，法定代表人为赵燕，经营范围包括项目投资；投资管理；投资咨询等等，是上市公司华熙生物的控股股东。
此前不久，中环物业被华熙集团、华熙投资有限公司出质了股权。
国家企业信用信息公示系统显示，2022年7月21日，华熙集团出质了中环物业股权，出质股权数额为756，同日华熙投资有限公司也质押了中环物业股权，出质股权数额为420，质权人均为中原信托有限公司。
《财富质点》就上述质押情况致电华熙集团，截至发稿，对方无人接听。
中环物业成立于2001年，注册资本1680万美元，经营范围为出租、出售规划范围内的房屋及规划范围内的物业管理；机动车公共停车场服务。目前，公司法定代表人为李健，而在2019年9月18日以前，其法定代表人为赵燕，后者为华熙集团创始人，有“玻尿酸女王”之称。
中环物业与赵燕的地产事业“关系匪浅”。
华熙生物今年3月发布的《关于预计2022年度日常关联交易公告》显示，预计向关联方中环物业承租办公场所的金额为31,200,000.00元，占同类业务的84.94%；上年实际发生金额为19,149,816.58元，占同类业务的52.13%。
“随着业务发展，租赁面积进一步增加。”华熙生物公告显示。
不仅如此，根据百济神州2021年提交的科创板上市招股书，2018-2019年，百济神州（北京）从中环物业处承租北京市朝阳区中环世贸中心D座17层、18层、22层房产办公。
而中环世贸，是赵燕商业版图的重要一环。
2001年，赵燕在北京成立北京华熙新苑房地产开发有限公司（华熙新苑，即如今的北京华熙中环物业管理有限公司），经营范围为开发、建设、出租、出售规划范围内的房屋，以及规划范围内房屋的物业管理。
根据华熙集团官网，借着华熙新苑，赵燕把目光瞄向了北京长安街，在北京东长安街繁华地段，国贸CBD核心区西南角，投资开发建设了中环世贸中心。
中环世贸中心竣工于2005年1月，投资开发商为华熙新苑，是北京中央商务区CBD十大重点工程项目之一。该项目由ABCD四栋独立的大楼组成，是以超5A级智能型办公为主，配以相应的商业及服务设施的综合性建筑群。项目拥有停车位超过2500个，地铁一号线和地铁十号线直通大厦地下二层入口，中国大饭店、国贸饭店、国贸商城等都可由地下连廊直接到达。
黄金地段+豪华商圈的双重加持，使中环世贸中心价值不菲。根据公开报道，中环世贸中心早在2000年立项之初就卖到1万元/平方米，到了2006年，市场价增长至3-3.5万元/平方米。
2021年6月，和谐健康保险公司斥资90.57亿元收购SK大厦的消息备受瞩目。据了解，SK大厦最初为中环世贸中心A、B座，2005年，华熙新苑以在建工程的形式将其转让给了新加坡开发商凯德置地，成交金额18.37亿元，大楼更名为凯德大厦。
2008年9月，韩国SK集团旗下的思凯资产管理有限公司，斥资33.4亿元从凯德置地手中购买了凯德大厦，作为集团的中国总部，更名为SK大厦。
贝壳找房数据显示，目前，中环世贸中心周边房价10万元/平方米。
华熙国际集团、华熙生物在北京的办公地位于华熙国际中心D座，即中环世贸中心D座。
