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祖宅倒塌后空地拆迁时怎么算?拆迁祖宅倒塌后空地怎么补偿

我们会遇到对于各种各样的本屋拆迁应该要给到的补偿问题,其中这些房屋有很多情况,有一般的住宅。也有一些祖宅。

那么会有朋友会有疑问,如果是自己的祖宅倒塌之后,对于自己的宅基地应该要怎么赔偿呢?

对这个问题进行解读,那么我们就需要看到对我国农村的宅基地补偿会分为两个部分,第一个就是对于宅基地本身的补偿,第二个就是对于宅基地上建筑的补偿。如果在祖宅倒塌之后,对于自己的宅基地建筑,如果我们使用相应的宅基地证件的话,我们是会得到和其他的产权房子一样的补偿的,这点是毋庸置疑的。如果我们没有相应的宅基地使用证明的话,那么我们就需要和拆迁部门去进行协商。看能不能够将宅基地的证件补办之后,获得和其他的产权所有人一样的补偿。

如果我们的祖宅倒塌是属于自然倒塌的话,那么这在法律上叫做自然灭失。在这个房子倒塌之后我们作为产权所有人应当要申请去重建。如果我们在两年之内都没有对房子进行重建的话,那么就会将其视作自动放弃了住宅的使用权,对于这种情况就不会予以补偿了。

对农村的宅基地建筑补偿还有一部分就是对宅基地上建筑的补偿。如果是对宅基地建筑的话。一般会按照宅基地建建筑本身的价值产权人的中转安置补偿,还有一定的鼓励性补偿,但是如果我们的祖宅自然倒塌了的话。这部分我们很有可能就得不到了。

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