根据中原楼市的最新统计数据，2023年9月份中山楼市的住宅销量仅为1256套，相较于8月份下降了28.19%，与去年同期相比， 更是大幅下滑了53.70% 。这一数据凸显出中山楼市在当前阶段面临的严峻挑战和整体市场走势的低迷。
尽管如此，我们观察到在刚刚过去的中秋和国庆双节期间， 中山市场的活跃度有所提升 。这一趋势能否持续，并成功扭转目前的销售颓势，仍需进一步观察和分析。
然而，对于希望提高销量的中山房地产市场来说，这个信号也许是一个潜在的转机。许多业内人士认为， 市场需求的缓慢释放和逐步回暖，将有助于带动楼市的复苏 。但这一过程可能不会一蹴而就，仍然需要市场的积极调整和适应。
此外， 中山楼市也需积极寻找新的发展机遇 。例如，在国家大力推广绿色建筑和智能化建筑的背景下，中山的房地产企业可以尝试将这些新的理念和技术引入到住宅建设中，以吸引更多的潜在购房者。同时，政府也可以通过实施相应的政策优惠和扶持，来鼓励市场的发展和稳定。 9月份中山销量top10排行榜如下 ：
楼盘一：湾中新城-马鞍岛-均价20000元/㎡
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湾中新城简介 ：项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，69-223㎡高层21000-26000元/㎡带精装，建面约29-66/㎡公寓，总价42万起。
楼盘二：华发观山水-三乡镇-均价7000元/㎡
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华发观山水简介 ：华发观山水项目占地约700亩，是实打实的湖山大盘，项目在保留其自然形态上，打造竹林、花海和山涧溪流，建面约85-108平三至四房，房价7100-9800元/平米。
楼盘三：中山粤海城-马鞍岛-均价20000元/㎡
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粤海城简介 ：马鞍岛粤海城楼盘項目共由19栋住宅楼构成，在其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，建面约79-123㎡国企品质现房，17530-26000元/平米。
楼盘四：锦绣国际花城-坦洲镇-均价11500元/㎡
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锦绣国际花城简介 ：项目坐落于中山市坦洲镇环洲北路9号，占地约1500亩，洋房、商业公寓、商铺产品一应俱全。建面约103-131㎡高层，精装修，价格10000-12000元/平米。
楼盘五：蓝城香山小镇-神湾-均价6500元/㎡
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蓝城香山小镇简介 ：蓝城香山小镇总占地面积：约40万㎡，绿化率：42.86%，容积率：约1.5总，建筑面积约85-120㎡ 三至四房，价格5000元/平米起。
总的来说， 尽管当前中山楼市面临诸多挑战，但随着市场的逐步调整和活跃度的提升，未来的中山楼市仍然具有广阔的发展前景和潜力。
