问大家一个问题，现在的中国还缺房子吗？不要着急回答，我们先来看一组数据：
截至2020年，我国城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，有超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均超过了 1.5套 。
另外根据国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》显示，我国家庭户人均居住面积达到 41.76平方米 ，平均每户住房间数为3.2，平均每户居住面积达到111.18平方米。
从数据上来看，我们是不缺房子的，相反还有很多房子空着没人住。甚至因为空着的房子太多，不少三四线城市已经开始禁止再建高层住宅了，因为高层住宅不仅未来维护、处理比较困难。相比低层住宅来说，高层住宅建好之后没有那么多人居住，只会浪费材料。
同样的，为了可持续发展，减少资源的浪费，棚改拆迁政策也逐渐退出了历史舞台。根据住建部的会议内容，要在2020年底基本完成棚改拆迁项目，而2020年棚改拆迁工程受到了影响，但是这种未完成的工程，在2021年彻底完工是没有问题的。
那么意味着2022年开始，旧城改造就要城市楼市的主流，数据显示：2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1至5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个、474万户，按小区数计占年度目标任务的53.5%。其中，开工进展排名靠前的地区为河北、湖北、山东、内蒙古、贵州、北京。
随着旧城改造的不断深入，相信从2023年开始，20年以上的老房子要成为“抢手货”了。
根据住建部公开数据显示，目前符合旧城改造并且房龄超过20年的小区大约有17万个，这些小区预计会在5年内彻底完成翻新改造工程。截止到目前，已经有很多小区完成了旧改工程，小区外立面焕然一新，业主的居住舒适度也大大提高。
这些老小区大多位于城市的核心位置，拥有城市中最完善、优质的生活配套，比如学校、商业、医院等。并且小区旧改中不仅局限于外部的改造和翻新，对于小区内部一些老旧的配套设置也会进行翻新改造。
比如增加小区停车位、完善小区绿化和儿童游乐区，当然最受到大家关注的就是加装电梯了。老小区有不少老人，为了让他们上下楼更加方便、安全，加装电梯这件事就变得非常有必要了。
当这些低层老旧小区加装电梯并且全面进行翻新之后，其缺点基本上就被解决了，这也就意味着老房子的价值将大幅提高，很多购房者在买房的时候，也会更加关注这些老城区的房子。不仅拥有更完善的生活配套，价格方面也更有优势。
