过去这些年我们的房地产市场高速发展，大量的农村人口向城市迁徙，给城市经济带来动力的同时，也带来了强大的居住需求，房地产市场迅速被激活，无论是建筑规模还是房价水平一直呈现上升的趋势，特别是在这个发展过程中，房子保值增值的属性被挖掘出来了，房子不仅可以用来居住，还能保障家庭资产不贬值，对于大部分普通人来说是一举两得的好事情，于是越来越多的人加入了买房的行列里，房价上涨也就愈演愈烈，但凡有点余钱的人，他们都不再把钱存到银行里面，而是拿来买房，一些普通家庭这些年下来都买了两三套房子在手里面，他们相信只要房子在，那么自己的资产就会得到良好的保护！
可随着市场的发展，我们的楼市最近一年多来表现出来很疲软的状态，不仅房价不涨了，连成交量也出现了下滑，开发商为了拯救销量，不得不选择降价促销的方式来吸引购房者，而且房价一降就是几百元上千元每平米，但这些方法并没有奏效，今年以来开发商的房子依然成交低迷。而对于那些手上有多套房的人来说，他们也面临着和开发商同样的窘境，二手房市场挂牌量激增，大家的卖房意愿非常强烈，可市场上的消化量完全跟不上市场挂牌量，很显然在这么激烈的竞争下，不少多套房的家庭出现了房子不好卖，甚至卖不掉的情况！
其实早在前几年就有人预言到了这个结果。 著名企业家曹德旺此前就表示，未来手里有多套房产的家庭一定会面临诸多问题。他还曾经劝告自己的妹妹把手里多余的房产尽早卖掉，他认为未来多余的房子将面临租不掉、卖不掉、持有成本增加3个结局。
而从现在市场行情来看，当初曹德旺的这番话已经有一点应验了，那就是卖不掉的问题。其实出现这样的情况也在不少人的意料之中，过去20余年楼市的高速发展背后，出现了供应过剩的情况，在楼市可观的利润之下，开发商拿地建房的节奏很快，炒房者也非常多，从一定程度上他们制造了供需紧张的假象，随着本轮楼市降温袭来，市场真实的供需关系逐渐露出水面，房子保值增值的属性受到了质疑，不少人亲自上阵卖房后，才发现房子真的不像大家曾经说的那样好卖，特别是非核心地段的房子，出手真的非常困难。
过去我们的楼市确实存在供需紧张的局面，但随着这些年市场的不断消化，这种情况已经得到了明显的缓解，现在除了一线城市和部分二线城市核心地段的房子好卖以外，其他城市的房子成交频率并不高，一方面是目前新房市场存量很足，且价钱比二手房低；另一方面二手房市场存量也很高，购房者挑选空间很大，房东房源竞争激烈。所以，现在笔者对于多套房的家庭建议就是，不要在熬着价格不放了，尽量采用降价的方式实现快速成交为好，特别是那些价值一般的房源，现在房子是趁早脱手为好，不然到了后面，市场竞争会更加激烈，到时候房子很可能砸到自己手里，得不偿失！
