俗话说，水满则溢，月满则亏，这句话放在楼市里也非常适用，发展了几十年的房地产也迎来了至暗时刻，炒了几十年房子的人突发发现，手里的房子卖不掉了，连开发商的新房都在打折促销，送车位送装修送物业费，二手房更失去了竞争优势，为何曾经坚挺的楼市走到了现在的地步，一句话：过大于求。根据经济学最基本的规则，房商品供大于求时，就是下跌的时候。
当然，除了这个因素之外，还有调控的作用，比如央行和银保监会联合发布的三道红线，让那些负债高的房企不堪负重，只能降价促销回笼资金，这在一定程度上也会影响二手房的价格。根据数据显示，今年已经迎来了抛售潮，像天津、石家庄、郑州、南京、武汉等等，这些城市的二手房挂牌量均突破了10万套，这么多的房子如何消化掉，结局跟新房一样：降价！
房价终于跌了，没买房的人欢欣鼓舞，比以往要省不少钱，但手握多套房的人就惨了，本来想投资买房赚钱的，结果现在亏本不说，还不一定能卖出去。有一个真典型的案例，一位网友在网上发帖子称，自己的房子白送，只要接手人能还清剩下的贷款就行。这位网友在2016年，跟着朋友在河北涿州买了一套房子，当时这里的楼市非常火热，外地人纷纷涌入炒房，他买的时候均价已经高达2万，不过他相信房价还会涨。
果然，过了几个月，房价达到最高峰2.7万左右，心里别提多高兴了，这套房子短短几个月就赚了70多万，照这个速度下去，很快就能翻倍了。然而现实很残酷，当炒房客们都沉浸在房价暴涨的喜悦中，当地出台了限购政策，外地人要交3年的社保才可以买房，就这一个简单的措施，房价瞬间跌到八千左右，这让炒房客们进退两难，卖又卖不掉，放在手里还要偿还房贷，而剩下的房贷也远远超过房子本身的价格。
所以无奈才“白送”房子，剩下的房贷不想还了，但是别人也不傻，与其接手你的房子，倒不如直接买新的，价格要低得多。
