问：个人房产税如何计算？
律师解答：
随着经济条件越来越好，大部分人会选择在工作的地方买房，有的买一套，但还是有少部分人有几套房的情况，而且拆迁户也有可能得到几套房产的赔付，进行房屋买卖的时候需要纳税，那么个人房产税如何计算?今天法律知识网小编为您简单介绍一下。
(1)采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%；
(2)套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除；
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊；
(4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。
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