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私人房东免租吗?

疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题!

”私人房东是否应该免租呢?“,您提的这个问题非常具有代表性。要回答这个问题,我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案:

01

免租条款

在租赁合同当中是否有明确的免租条款,免租条款需要包括(疫情事件),如果有明确的免租条款,那可以直接按照该条款执行免租;

02

用房影响

此次的疫情是否有影响到你用房,如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房,那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责;

03

免租原则

租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则,这次发生疫情属于突发事件,所以根据公平原则,主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租,所以这个是需要和房东进行沟通,建议采取损失“一人一半”的方案去处理。

综上所述是根据“合同法”对此次减免租金事件的解读,当然希望您能在减免房租沟通过程当中保持良好的心态,采取诚意沟通的方式,避免偏激行为,促成租赁双方一起共渡难关!

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