随着国家不断的发展规划,为了合理的规划土地,就需要征收土地来建设工程。那么对于拆迁农村的房屋是怎么补偿的?下面根据农村拆迁房子如何赔偿?农村拆迁房屋怎么补偿?这两个问题来给大家解答一下。
国家没有统一的补偿标准,各地标准不一,详细的标准由当地的人民政府制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿:
(一)被征收房屋价值的补偿; 房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
补偿方式:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者相结合补差价。
房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
法律规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。所以当征收方给予的补偿不合理时,不要签署拆迁补偿协议,应及时委托律师介入,再依法发起诉讼,才能维护自己的合法权益不受损失。
以上就是农村拆迁房子如何赔偿?农村拆迁房屋怎么补偿?的全部知识解答,大家对拆迁补偿还有疑问的?可以咨询律师来为您解答。