哈喽大家好，这里是还苟在决赛圈的牙尖编辑部，今天中午12点很多朋友都已经解封了，祝大家这两天都能抢到共享单车。
不过话说回来， 这一次长时间的居家，身边很多朋友都开始在琢磨换房，为啥子呢？其实是因为长期居家之后，无论是硬件配套还是软件服务，大家都对自己小区有了新的认识，隐性需求也浮出了水面。
我们针对这个问题，也与粉丝朋友展开了一场讨论，这次疫情之后，成都人的购房逻辑都发生了哪些变化？
社区配套设施很重要
连廊、园林、运动一个都不能少
“在封控期间，第一次觉得我们小区的设施如此苍白 ”，一位粉丝朋友说道。
原来他们属于 开放式的小区 ，小区内部基本上就是停车位和几棵树，依稀还分散着点点健身器材，按照他的话说，完全没有一点体验可言。
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而反观别人的小区，啥子儿童游乐区、大中庭、水景池塘、运动场地......带来的体验感完全就不是一个级别的。他还表示，“就算是后面不准业主在小区逛了，在阳台看起也赏心悦目的嘛 ”。
另外， 风雨连廊、泛会所等公共空间 也成为关注的重点，尤其是在每天要做核酸的静态居家期间，很多小区没有这样的公共空间，就只能在户外进行。
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“无论大太阳还是下暴雨，都是在室外等做核酸，大人就算了，小娃娃遭孽”。
实际上，在以往我个人觉得，风雨连廊是最没得用的表面工程，面子上好看，实际利用率低，直到有一天晚上大暴雨检测核酸，我在小区中庭避无可避，直面暴雨的时候才幡然醒悟。
总的来说，能够带给业主好的体验的社区配套和园林景观非常重要，在静态居家期间体现得更为明显。
室内空间尺度要拉够
厨房、阳台、多功能空间成标配
对于室内空间，大家的体会就更加深刻了，毕竟都是十几天没出过门的人。首先是对于户型面积的选择，大部分人认为 面积越大越好。
“真的是24小时呆在一起才感觉打挤 ”，和父母一起住的李老师这样给我们说。
平常上班的时候并不觉得房子小，因为除了晚上吃饭那一段时间大家都在，其他时间基本上是错峰使用空间，小套三的房子虽然是单卫，也还算够用。
但疫情居家办公之后，娃儿要辅导上网课，自己和老婆要居家办公，父母还要买菜囤货，特别是卫生间，一下子就打挤了。
用李老师的话说，“现在上厕所都规定了时间的 ”，“以后换房咋个都要整个套四双卫了”。
实际上，户型建面越大，也就意味着可以完成更多的功能分区，提升每个空间的尺度感和舒适度。除了卫生间外，还主要的体现在以下几个区域。
第一是厨房。 用网友的话说，厨房必须大，因为你永远不知道成都人囤菜的时候会买啥子回家，有人甚至买了一头猪......
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不过在这次疫情之后，厨房是否有足够的储存空间，已经变成很多购房者关心的问题。
要知道在目前市场上的主流户型上，对于厨房空间的打造还比较保守，基本上预留出来的空间只能摆下一个双开门冰箱。
“厨房最好是有冰柜或者是置物架的收纳区域 ”，一位参与讨论的粉丝说道。
第二，在于梯户比及入户玄关
以前这两点其实容易被忽略，感觉两梯四户和两梯两户差别并不是很大，不是超高层的话，电梯等待时间也还好。
但是静态居家期间，优越性就很明显了，共享电梯的人更少，安全性更高，这个很容易理解赛。
另外，入户玄关也从鸡肋变成了香饽饽，玄关不只可以作为收纳储存空间，疫情期间外出后，消毒、换衣物也很有必要。
第三，是花园阳台已经成为必须
据粉丝们反馈，在静态居家期间最羡慕的还是别人家的花园阳台，不管是院子还是屋顶花园，大落地窗还是空中露台，有一处可以亲近自然，呼吸自由空气的地方真的太重要了。
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我们也看到了很多网友在疫情期间发布的，在阳台上烤肉、种花、泡茶......成都人的安逸乐观，就在这一处小小天地里面。
第四，多功能房不再是装饰
“只有居家办公的才晓得有一个独立书房有好重要。”一位同事给我们吐槽，不管是娃娃上网课，还是自己办公，家里唯一合适的地方就是餐桌。
之前家里是有个书房的，但他觉得利用率不高，就整成了一间客卧，结果一年到头也没有几个客人住过，只有和老婆吵架的时候自己去睡，早晓得就保留书房了。
不难看出，在居家期间大家对于书房这样的多功能室需求更为迫切，还可以针对居住人口，打造为健身房等，更贴近日常生活使用。
周边生活配套要成熟
物业是舒适度的最后一道防线
其实生活配套这一点已经是置业的老生常谈了，以往我们更多的是注意交通、产业、商业等方面，对于房产价值有多少提升，疫情之后更多的人放在了生活便利度上。
作为自住需求的房子，周边生活配套一定要成熟，至少大型商超、农贸市场该有要有。
按照静默期间两天一次出门买菜，一次采购东西又比较多，距离远就会有很多问题。一位住天府新区的小伙伴表示，“每次出门买菜都要蹬两三公里的自行车，我真的会谢 ”。
另外， 物业服务 这一点我们也是讲烂了，后疫情时代，业主的居住舒适度，很大程度上靠物业服务。
这两天的朋友圈，前有麓湖物业给排队做核酸的业主撑伞，后有新希望d10物业送上各种物资大礼包，还有啥子万科、中海、龙湖的物业，在业主间的口碑都是传开了的。
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甚至昨天晚上已经有物业内卷到为业主安排好了共享单车，按理说标准答案都已经有了，抄作业就行了。
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但尴尬的是，还是有物业因为防疫不利被通报，有业主提到，物业形式化管理，遇到问题推卸责任等问题也很常见。
“以前觉得物业费便宜，管理烂点就烂点，现在才晓得该花的钱真的一分都不要省 ”。住在老小区的张女士给我们说。
以上就是和粉丝朋友的一些讨论，疫情之后你的购房逻辑有啥变化呢？欢迎评论区讨论。
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