问:2021年起,夫妻离婚后房子按“新规”分割处理,再也不用争吵了 离婚房产如何分割
律师解答:
作家钱钟书在《围城》中曾这样形容婚姻,婚姻就像一座围城,里边的人拼命想出来,外边的人使劲想进去。很多“城内”的夫妻因为受够了“柴米油盐酱醋茶”的平淡生活,最终分崩离析,爱情破碎的同时,家庭的小船说翻就翻。
其实现实也是如此,从这些年的一些婚姻关系来看,都还是蛮紧张的,根据数据显示,自2003年之后,国内离婚率就一路上涨,典型数据显示,2018年全年离婚达到446.1万对,占到整体结婚对数的50%左右,2019年离婚依然保持高位415.4万对。
可见,离婚率相比过去,大大增长,再也找不到50年代到80年代那种比较坚定的感情了,如今分分合合已经成为一种常见的现象,快餐式婚姻越来越多。
那为啥会出现这种情况呢?笔者认为无非以下2点。
首先,女性独立越来越兴起,现在社会都提倡男女平等,女人也能撑起一片天,那对于女人来说,肯定不甘于在家里做保姆,打扫家务这些琐碎事情,也希望能够有自己的一片事业,不用每个月眼睁睁的等着老公拿钱来生活。
其次,物质生活跟不上,尤其是没买房的男人,如果婚后还没努力争取买房的话,也会成为争吵的情况之一,有数据统计,现在超过平74%的女性只认可“有房子的男性”,并愿意与之结婚,相反地,这74%的女性对于“买不起房”的男性没有一丁点兴趣。所以,有没有房也成为了影响婚姻的一大因素了。
因此,在离婚率越来越高的同时,我们会发现一个问题,那就是关于财产的分割,不管是在婚前还是婚后,关于财产分割一直以来都成为了男女之间很关心的一个问题。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中给出的相关数据显示,夫妻离婚后要咨询的法律问题中:“夫妻债务问题”占比52%,“子女抚养问题”占比70.5%,“房产分割问题”占比85.2%。可见房子的分割,对于夫妻双方之间来说,分量有多重。
那究竟夫妻双方离婚后,房产会如何分割呢?今天我们就根据新规来好好聊一下这个问题,同时对于夫妻双方来说,了解过后,也不用再争吵了。
根据《民法典》的规定来看,房子在什么情况下需要分割,什么情况不用分割。
先说不用分割的情况,比如这套房子是男方在婚前全款购买的话,婚后是无需分割的。如果不是全款的话,是按揭的情况,那在结婚前,男方对于房子所付出的钱,离婚后这部分是无需分割的,只有按揭部分需要分割。还有一个特殊情况,那就是分来的宅基地,也是无法进行分割。
可能有人会问了,如果是男方父母出钱买的呢?能不能分割?也是一样,如果是全款,分割不了,按揭的话,就分按揭过程中的钱。
再来说下,什么情况可以分割。
比如婚前男方买了房子,之后加上你的名字,此时这种情况属于一方无条件把房子的一半赠与给另一方,离婚后房产平均分割。
或者说这套房子是在你们结婚后买的,那肯定不用说,妥妥的共同财产,就算是登记一个人的名字也没用,都算是夫妻共同财产。
总体来说新的《民法典》出台的规定还是非常公平合理的,有效地保护了夫妻双方的合法权益。最后你对于《民法典》中的这些规定有什么看法?欢迎在评论区留言讨论。
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