最近，各个地区支持楼市的手段还没有用完，购房补贴的门槛也是越来越低。比如有城市已经开始无条件给购房补贴了，只要在所属区域购买商品住房（不含商业公寓和商业门面房），就可以申请每套5000元的补贴。
并且，子女在义务教育阶段的，凭不动产证、购房合同等，孩子可在新购住房所在地就近入学。
其实，针对给购房补贴这件事，个人一直就强调一点，这个补贴怎么领一定要说清楚。并且给补贴的程序一定要简化，最终这个补贴是直接补到购房款里面，还是给现金亦或者是通过家电等形式给到购房者手里，都要说明白。
另外，湖南某县城最近也发布了新规，支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。
看的出来，现在的购房门槛在逐步降低，从原来的限制你买房到现在鼓励你买，不仅鼓励还要给你补贴，给你大开绿灯。有数据显示，目前全国灵活就业人员规模在2亿左右，如果这个新规被全国开始模仿学习，那么这2亿购房需求进入市场，是否会导致楼市回暖呢？
数据告诉你，很难，因为楼市拐点已经到来。最新发布的前三季度 数据显示，2022年前三季度， 房地产业增加值同比-4.4%，房地产终于首次拖了经济增长的“后腿”。
随着房价的不断降低，不得不说“贬值潮”已经来临，手持多套房的人一定要做好准备，同时，懂行人提醒：这3类房子请尽快抛掉。
1、品质差、物业服务差的高层住宅
都说高层住宅是未来的新型贫民窟，毕竟高层住宅被时间摧残之后，会比那些低层的步梯房更惨。因为他们层高太高，拆迁成本太高，基本很难找到开发商来拆迁改造。
另外高层住宅的电梯、外立面等老旧损耗之后，也很难维修。因为那个时候要想动用维修基金太难，取得全体业主同意太难，并且维修基金是够不够修缮外立面和更换电梯也很难说。
2、房龄超过20年，地段差的老旧小区
房龄超过20年，一般来说银行是不愿意为这种房子放贷款的，那么就意味着买家必须全款购买。对于户型面积小的房子来说，可能还好一些，但是一些户型较大的房子，那么动辄百万的全款，谁又会花这么多钱买一个老旧小区呢？
3、三四线楼市以及老家县城多余的房子
王健林和孙宏斌在分析我国楼市未来走向的时候，多次提到未来人口能持续流入的一二线城市的楼市才有未来，这些城市的购买力会继续增加，房价有上涨的支撑。而三四线楼市则相反，人口流出，需求减少，作为收缩型城市，房价只会越来越低。
所以，如果你手里有以上这三类房产，请尽快卖掉。还有就是靠近高架、铁路、垃圾站等不利因素的房子，如果自身实力允许的情况，建议也尽快抛掉，置换成优质房产。
