问：离婚时男方不给分房子的情形有哪些？
律师解答：
（1）以孩子的名义买房，离婚时不能分割父母以未成年子女的名义免费登记所购房屋，实际上是父母对子女的财产赠与，房产登记后实际交付履行，赠与关系成立。（二）以他人身份购房离婚时，《物权法》规定，房屋以房产证登记的权利人身份确定产权归属。因此，虽然当时以他人身份购房可能会获得一些利益，但离婚纠纷会直接导致房屋无法分割。（3）购买二手房未转让离婚时，不能在离婚财产分割中分割。对于未办理转让手续的二手房的分割，如果双方未能就此达成一致，法院将不会因房屋产权涉及案外人而分割。（4）受赠，继承未离婚时，配偶一方父母去世后不能分配遗产，该房屋的所有者也没有变更。在这种情况下，离婚诉讼不能保护对方的权益。（五）只有使用权没有所有权离婚时，只有使用权没有所有权的房屋一般是指租赁的公房，包括直接管理的公房和自己管理的公房。对于直接管理公房，夫妻双方都有平等的租赁权；从房屋资源管理的角度来看，产权单位往往只限制本单位员工承租，并对使用寿命做出各种限制。
相关法规
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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