这几年房子的销量真是急转直下，房产中介的员工换了一批又一批，甚至一些上市房地产公司也撑不住了。
房地产市场作为经济的风向标，对我们国家经济的增长至关重要，由于疫情影响，多地的楼市都萎靡不振，为了让楼市尽快回暖，各地也是政策频出。
而与之相对应的是，我们国家的生育率也出现了逐年下跌的情况。
根据国家统计局数据，2021年末，全国人口141260万人，比上年末增加48万人。全年出生人口仅1062万人，虽然相对于2020年出生人口有所上涨，增加了58万人，但是相比于2019年，跌幅也达到了14%。
如何把两件事情有机结合起来，杭州给我们上了一课。
5月17日早间，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从二手房交易政策、税收条件、更好满足三孩家庭购房需求等方面优化调控细则。
在出台的文件中，“三孩家庭可增加购房套数”尤其引发关注，简单来说，就是多生娃就有资格多买房。
大家都知道，一二线城市的限购政策已经执行很多年了，这些年在多重因素的影响下，一些二线城市该政策有所放松，但是对于北上广深这样的大城市，限购依旧存在。
一石激起千层浪，一时间，全国多地都出台了类似的政策，主要目的都是为了推动人口的增长以及改善老百姓的居住环境。
不过，很多年轻人对于这个问题，却持有保留态度，毕竟生了三胎以后，还有多少家庭能有实力购买房产，养娃有多费钱，经历过的朋友都知道。
那么，这样的举措能够达到设想的效果吗？能否“一箭双雕”，拯救低迷的房地产市场和暴跌的出生人口吗？
大家忽略了两个重要的因素。
其一，疫情影响让最想要买房的那些人，不敢轻易下手，担心太多的不确定因素。
对于普通老百姓来说，背负着一套房产的月供就已经很辛苦了，短时间之内也没有资本再添置第二套。
而对于富豪来说，房地产市场早就不是他们的投资方式了。
其二，目前出生率持续降低的主要原因，就是年轻人觉得自己难以承受高昂的生活成本，再生一个娃，岂不是大家都要受罪。
所以没有一定的存款作为保障，大家都没有底气结婚和生子。
所以，我认为，这个措施效果估计会不太明显，虽然出发点是好的，大家为了能有资格购房，也需要把生娃纳入考虑范围，但这样的举措并不是针对普通的“打工人”。
第一，房地产低迷的主要原因不是限购，而是收入与房价的不匹配。
之前房地产市场限购是为了防止大家炒房，避免泡沫过大，虽然目前都在落实“房住不炒”的理念，可我们不得不承认，现在的房价较之前已经涨了太多，相对于我们工资增长，出现了非正相关。
没办法，买不起房子只能租房子，买得起房子的，也是负债累累。
在这个时候调整限购策略，也无法让大家因为想买房而生三胎，因为大多数人还是买不起。
第二，出生率下跌的主要原因也不是没地方住，而是害怕养不起。
60年代-70年代的时候，大家都没有什么钱，可是每年每户都生育了很多小孩，有的甚至有八姊妹。
那个时候孩子拉扯一下就长大了，也不需要太多的物质条件，有口饭吃就行。
今时不同往日，现在的孩子都讲究赢在起跑线，一出生就开始了各种竞争，从月子中心到早教，从兴趣班到学区房。
所有的培养，都离不开人民币，但能够支撑一个孩子达到平均水平，就已经花光了所有的气力，谁还敢多生。
当然，有钱人确实可以考虑多生几个孩子，然后再多添置几套房产，这样不仅可以带动经济的发展，还可以为社会多做贡献。
只是，有钱人毕竟是少数，而且他们内心世界的真实想法，谁又能真正拿捏住。
