五年之前，你以为王健林是在甩卖资产，今天看了恒大的现状，你才知道那是在高位套现。很多人都在关注恒大到底能不能靠着恒驰5成功翻身。
其实现在陷入困境的房地产公司远不止恒大一家，像融创、富力等等公司现在都是压力很大。五年之前你以为王健林是在甩卖资产，今天看了恒大的处境你才知道那是在高位套现。
恒大这段时间引起了很多人的关注，因为恒驰5马上就量产了，很多人在关注恒大到底能不能靠着恒驰成功翻身。
恒大出问题之后，很多人都有一个疑问，许家印为何不大举甩卖资产来填平债务？其实这里面有一个很重要的问题，就是现在整个行业银根都非常紧，大家资金都紧张，你要卖资产，要么没人接盘，要么得大大的降价。
现在有问题的公司远不止恒大一家，像融创、富力等等地产公司压力都是非常大的。整个行业普遍是流动性紧张，所以说恒大现在要卖资产，要么没有好的价格，要么根本没人接盘。所以许家印才说不能通过贱卖资产来还债，因为贱卖资产是绝对还不了债的。
所以说再看回万达在五年之前的那通操作，现在你就会发现，哇！那简直是神操作、神来之笔。
王健林当年是怎么做的？二零一七年，万达在一片形势大好的情况下，突然宣布把十三个文旅项目，还有七十七个万达酒店出售给了富力跟这个融创。
当时富力是花了一百九十九亿买下了七十七个万达酒店，融创前后花了五百多亿拿下十三个万达文旅项目。
随后王健林继续甩卖资产，把万达百货卖给了苏宁，同时清空了大量的海外资产，包括芝加哥的一个地标项目，还有像西班牙马德里竞技的股份等等。
王健林通过回笼大量的资金，成功解决了万达当时负债率比较高的问题。现在几年过去了，很多人当时说万达是在甩卖资产，七十七个万达酒店才卖了一百九十九亿，平均一个月才两亿多。
但是你今天再来看，如果当年王健林不卖，放到今时今日，七十七个酒店未必就卖得出一百九十九亿的价格了。
所以说当年你认为是甩卖资产其实已经是高位套现。因为从二零一七年到现在，整个行业一直是在走下坡路了，而且特别是这个疫情之后，现在行业在大调整，未来几年都会按照目前这个形势走，所以说暂时是不可能更好的。
所以王健林在二零一七年卖资产，那个时候绝对是最近十年最佳的时机。同时王健林通过二零一七年的一顿操作，把这个万达的负债率降下来。随后他大举推举这个轻资产项目，同时宣布万达商管停止这个房地产开发。
这样一来，万达不会再走这个重资产的模式，就不会再有资金压力。现在万达已经准备再重新去香港上市，上市之后万达就将重回巅峰，王健林也将有可能重新问鼎中国首富的宝座。
现在在这么一看整个房地产里面，大佬中王健林就是唯一活得是最潇洒的一个了。其他人现在压力巨大，王健林早就解决了债务问题，一点压力都没有。而且反过来，到时候手握巨资的他有大把的并购机会。
