再过不到两个月，我们就要告别2022年了。国内的房地产市场走势确实不容乐观。在9月份全国70个大中城市中，新房价格下跌的城市较8月份增加4个，达到了54个，下跌城市个数创下了2015年3月以来的新高。与此同时，2022年1-9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。
导致现在房地产市场出现调整趋势的原因主要有两个：一方面，我国长期实行的是房地产调控政策，现在正在慢慢发酵。资料显示，2021年我国房地产调控次数高达651次。另一方面，受到疫情反复，各行各业不景气的影响，不少家庭下调了收入增长预期，暂时搁置了买房的计划。
事实上，如果只有1套房子用于自住的家庭，房地产市场出现调整，对自己影响并不是很大。但是，对于拥有多套房子的家庭来说，房地产出现调整的影响则是比较明显的，因为手里面房子的市值在慢慢地缩水，炒房子稳赚不赔的时代已经过去。资料显示，在我国拥有两套房子的家庭占比达31%，两套房 子女以上家庭的占比达到10.5%。
而面对当前越来越多的城市房价出现下跌，投资炒房需求出现市值缩水的情况，李嘉诚早已经做出过预言，他曾表示： 房子始终是用来住的，国内的房价一直居高不下，未来5年内，房地产市场很可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎。 现实也正如李嘉诚所预料的那样，房地产市场已经开始大洗牌，不少开发商因资金链断裂，出现破产倒闭的情况，而拥有多套房产的家庭现在陷入到市值不断缩水的困境。
现在问题来了，拥有多套房产的家庭，在未来5年会面临什么样的结果呢？主要有三个原因，让我们来了解一下：
第一个是，多余的房子很难出售。随着房地产市场的调整开始不断深入，以及楼市失去了赚钱效应，会有越来越多的炒房者将多余的房子抛向市场。届时手里拥有多套房产的家庭，要想变现都很难。资料显示，现在国内已经有13个重点城市二手房挂牌量超过10万套，其中就有杭州、武汉、天津、郑州、南京等中心城市。
第二个是，拥有多套房产的家庭将来很难将房子出租。目前，我国各地都在加快廉租房、共有产权房建设。资料显示，从现在起到2025年，我国有关部门计划投资建设保障性租赁房870万套，在这方面需要投入资金约3万亿。这无疑会给当前的房屋租赁市场产生分流，未来不仅房租会下降，而且拥有多套房产的家庭房子也难租出去。
第三个是，拥有多套房产的家庭持房成本会上升。未来5年，拥有多套房产的家庭除了物业费用持续上升之外，还要面临开征房产税的问题。早在去年10月份，我国高层就曾经宣布要扩大房产税的试点城市范围。专家预计到房产税将会在十四五期间正式全面实施。所谓，房产税就是在房子的持有环节征税，这样就会增加拥有多套房产家庭的持房成本。
目前，国内的房地产市场正面临房子市值不断缩水，开发商开始大洗牌，李嘉诚的预言已经“说中”。而在未来5年，国内拥有多套房产的家庭将会面临三个结果：1、多余的房子很难变现；2、多余的房子租不出去。3、拥有多套房产家庭持房成本会上升。所以，奉劝那些拥有多套房产的人，房子大涨的可能已经不存在，还是趁着现在房子处于历史高位，早点抛房变现，这样就可以免受房地产调整的苦恼。
