作者 | 李新
来源 | 新行情
恒大财报“难产”。
8月31日晚间，恒大地产发布公告称，由于恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量额外的审计程序，目前公司尚未完成2021年度审计工作，以及2022半年度财务报告编制工作。
恒大地产称，鉴于目前情况，预计无法于 2022年8月31日前按期完成2022半年度财务报告披露。
恒大地产强调，将积极推进相关审计及财务报告编制工作，并在切实可行情况下尽快发布2021年度审计报告及2022半年度财务报告，敬请广大投资者关注。
中国恒大从今年 3月21日起停牌至今已经快半年，复牌之路曲折。
3月22日，中国恒大召开2022年第二次投资人会议。会上，现任中国恒大行政总裁肖恩携一众高管就投资人关心的问题进行了沟通，恒大方面重申了将在今年7月底前提出重组方案。
但 7月最后一个交易日的深夜，原本承诺披露重组方案的恒大食言了。在投资人的失望与质疑声中，恒大又给了一个期限，将公布方案的时间拖延至2022年年底。
恒大称， “集团与债权人及有关顾问密切合作、定期沟通，正在对集团核心业务开展必要、有序的尽职调查工作，探讨潜在可行的境外债务重组方案，尽职调查的资讯将作为制定境外债务重组方案的重要依据。鉴于集团的规模和复杂性以及集团所处的行业现状，尽职调查工作仍在推进中。”
此外，中国恒大和恒大物业于 7月22日晚间同时公告称，恒大物业134亿元的资金通过存单质押担保方式，分别从银行获得贷款资金，贷款资金均通过其它第三方间接转至中国恒大。
具体来看， 134亿元的资金分别通过三次进行质押担保，规模分别为20亿元、87亿元、27亿元。
“自发现恒大物业有约134亿元存款存在质押并被有关银行强制划扣以来，中国恒大集团董事会高度重视，第一时间成立独立调查委员会，并委任专业顾问协助展开调查工作。”中国恒大集团执行董事肖恩随后表示。
8月16日晚间，中国恒大、恒大物业发布公告表示，正接受香港财务汇报局对其账目展开查讯。
公告指出，香港财汇局正展开就中国恒大、恒大物业2020年及2021年上半年财务报表的查讯。此外，香港财汇局也就普华永道对中国恒大、恒大物业2020年年度账目进行的审计调查。
就对中国恒大及恒大物业账目及审计展开查讯及调查的原因，香港财汇局称，“主要是根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告，财汇局识别了账目中有关受限制银行存款和其他贷款的分类、质押担保的计量以及关联交易披露的问题，以及审计的相关问题。”
香港财汇局进一步表示，其将在必要情况下，公布展开查讯和调查或扩大其范围，以保障股东和投资大众的利益，从而维持公众对金融市场和独立核数师监管制度的信心。
恒大行政总裁肖恩就此回应，中国恒大将进一步配合独立调查委员会，尽快完成调查工作，积极探讨考虑在依法依规的前提下以适当方式解决占款问题，并将进一步加大内部的风险评估和管理体系的建设。
同时，中国恒大、恒大物业也将按照香港联交所的有关规定和要求，继续做好信息披露工作，配合香港监管机构的询问和调查。
8月22日，恒大地产集团有限公司及旗下恒大地产集团成都有限公司、成都心怡房地产开发有限公司等新增一条被执行人信息，执行标的36亿余元，关联案件为借款合同纠纷，执行法院为成都市中级人民法院。
此后，恒大地产集团公司陆续新增多条被执行信息，目前该公司被执行总金额约237亿元。
值得一提的是， 9月1日，克而瑞发布8月房企销售数据，其中恒大8月销售32.3亿，较7月销售29.3亿继续保持增长。
据此统计，恒大在7-8月份楼市销售淡季合计销售61.6亿，已达上半年122.6亿销售的一半。
分析人士指出，恒大这一销售业绩来之不易，可见其销售恢复势头良好。考虑到金九银十即将到来，恒大在9-10月份的销售大概率能保持增长势头。
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