上海东大名路668号，一幢外形好似钻石的小楼静静伫立。在周围高楼大厦的掩映下，它并不起眼。
这就是新建成的数字北外滩展示馆。记者参观体验后，才发现其中别有洞天：通过智慧化体验，便可以飞跃地平线一般，看到十年后的北外滩盛景。
这个展示馆，以北外滩城市规划发展作为叙事结构，成为未来北外滩的现实载体。而北外滩的变迁史，也是一部上海的变迁史。随着2020年北外滩规划正式出台，作为市中心唯一一块可以成片规划、深度开发的黄金地段，这4平方公里的土地，将构建新旧融合、以人为本的公共空间。
作为全新的世界会客厅，北外滩将成为上海这座城市新一轮起航的起点；其所体现的国际视野和超前意识，也将创造出一个未来城市，代表上海参与国际竞争。
新旧融合难点亦是亮点
数字北外滩展示馆所在的国客中心区域，岸线已全面对公众开放。漫步于此，既可以隔江而立，眺望陆家嘴宏伟的城市天际线，也可以俯下身子，轻嗅花园绿地的阵阵清香。
2021年2月27日，靠泊36年的中日轮渡新鉴真号，完成了它在上海国客中心码头的最后一箱。同年7月1日，北外滩2.5公里滨江岸线全面实现了还江于民。
在露天历史文化博物馆的黑白相片中，能看到北外滩区域百年前的影子。
1919年—1920年，一批批满怀救国理想的有志青年，从此地启航，远渡重洋寻求真理。上世纪二三十年代，爱因斯坦、泰戈尔等在此登陆，迈出了解中国的第一步；二战期间，这里是唯一向犹太人民敞开胸怀的上海方舟。
百年历史珍贵厚重。这注定北外滩的开发是一种保护更新式的开发。北外滩地区有成片里弄建筑、两处历史文化风貌保护区、30处风貌保护街坊以及48处历史保护建筑。既有大量的旧改腾地，又有大量的历史保护建筑，放眼世界，这并无前例可循。
按照规划，北外滩将形成一心两片、新旧融合的总体格局。一心是中央核心商务区；两片是两侧虹口港片区、提篮桥片区，保持低层高密度的空间尺度，按照严格的风貌保护要求，通过修缮、复建或重建历史建筑等保护方式，恢复历史肌理。
在北外滩全域沙盘模型前，北外滩开发办副主任陈琼婵介绍，未来提篮桥片区突出肌理致密有序、完整成片的格局特征，虹口港片区体现滨水开放、多元复合的空间特色。历史建筑分级分类，应保尽保，形成详细的保护保留方案。新建建筑与周边老建筑的衔接协调，这既是北外滩开发的难点，也将是亮点。
遇见未来的上海之最
站在展示馆二楼智慧城市沉浸式剧场内，人仿佛飞了起来，以天空俯视的视角，和10年后的北外滩相遇。
480米浦西第一高楼、中央公园、超高城市集群、最美城市天际线、五层立体地下空间……徐徐展现在眼前。其中几个未来的上海之最令人瞩目。
比如，上海最长的城市连廊。未来，北外滩的每一栋楼宇都是通达的，二层连廊、地面慢行区、地下空间将连通构筑起全方位互联的立体活动网络。二层连廊作为北外滩核心区公共空间的重要慢行系统，连廊全长达4.5公里，将24小时对公众开放。
北外滩核心区二层连廊效果图
又比如，上海中心城区最大的一体化地下空间开发。北外滩地下空间开发建设量近90万平方米，未来将包括休闲商业中心、体育中心、展览中心，以及地下车行路网、智能停车场、能源中心等，实现高效便捷的人行、车行联通。
再比如，上海核心商务区最大的中央公园。在北外滩核心商务区约22公顷的无车区，将建规模不小于6公顷的中央公园。也将与滨江绿地相连，形成T字形的绿地体系，市民可以经由中央公园漫步到滨江，一路体验舒适、绿色的公共空间。
展示馆的另一个吸睛之处，是通过数字城市弧形屏讲述数字北外滩概念。北外滩正运用CIM技术，打造城市全要素物联、数联、智联的城市数字底座，实现城市规建管用一网统管，还将探索元宇宙等超前科技理念在数字化转型中的应用。
北外滩开发办主任程军坦言：现在的规划设计要站在10年后的时间点，尽可能地预见未来，并适当留白。为此我们聘请了规划建筑、人工智能等各领域的专家团队参与前期研究。也通过数字孪生技术、大数据、人工智能等技术，开展无车区智慧交通等场景应用研究，并将相关技术标准创新性地纳入地块出让综合约定。
在北外滩已出让地块的合同中，都独创性地采用三带三含方式，附上厚厚的综合约定，要求带附加图则、带设计要求、带绿色建筑标准、含地下空间、含二层连廊、含交通优化，确保北外滩每一个地块都能符合区域整体功能和形态规划。
连接中国和世界的窗口
北外滩开发建设正在深入推进，这个中国睁眼看世界的启航之地，也再次成为中国连接世界、世界观察中国的一个重要窗口。
2021年6月16日，位于北外滩扬子江码头的世界会客厅首度亮相便迎来盛事。由中联部和上海市委共同主办的中国共产党的故事——习近平新时代中国特色社会主义思想在上海的实践特别对话会在此举行，5位讲述者用平实话语和生动细节，分享了他们与这个国家、这座城市命运与共的故事。
而清水砖墙、古朴厚重的世界会客厅本身就极有故事。它其中的两栋会议楼是由百年仓库改造而来。根据设计施工方披露的信息，借力3D激光扫描、深度建模等新型数字化技术，从外观到细节精准再现历史风貌；包括46万块老砖头在内，近80%的历史元素得以重新利用。
2021年11月4日，北外滩国际航运论坛在世界会客厅举行。对上海而言，这个论坛是一块特别的拼图。此前，上海已有陆家嘴论坛、虹桥国际经济论坛、浦江创新论坛，分别对应国际金融、经济、贸易、科创中心建设。北外滩国际航运论坛的出现，填补了原先在国际航运中心建设方面的一个空白。自此，五个中心均有了对应的高端论坛，将成为推动城市发展的特殊功能载体。
世界会客厅外景图
北外滩也在向全球展示着上海理念。2021年的世界城市日，在北外滩世界会客厅，上海发布了上海指数综合指标体系框架。这是全球首个以经济、社会、文化、环境和治理五位一体理念为基础框架设置的城市可持续发展指数体系，旨在评估全球城市可持续发展进步水平，推广以人为本的城市可持续发展理念。
在今年2月公示的《上海市商业空间布局专项规划（2021—2035）》草案中，北外滩商业中心将和南京东路、南京西路、小陆家嘴-张杨路、淮海中路、豫园商城作为东片区国际级消费集聚区，以一江一河交汇处的黄金三角功能区为核心，联动周边各类高等级消费空间，助力上海建设国际消费中心城市。
可以想见，未来的北外滩，将成为一个具有全球影响力的世界级滨水区。而历史建筑与城市天际线新旧交织的独特风貌，及其保留的深厚人文底蕴，则将让世界看到这座城市延续的文化与记忆。
【城市新地标 幕后】
一江一河 在此交汇
一江一河，是这座城市的根与魂，也是市民最熟悉的城市空间。以人民为中心的理念，贯穿在一江一河的建设中。
继黄浦江45公里滨江公共岸线贯通后，2021年底，苏州河42公里公共岸线基本贯通。一江一河的打通、开放，是上海提升城市公共空间魅力的重要途径，更是城市软实力的重要组成部分。
北外滩，正位于苏州河和黄浦江交汇处，其水岸优势可与世界上很多大城市的水岸区域相媲美。扬子江码头的置换、世界会客厅的建成，更成为北外滩滨江贯通的重要一环。
但贯通只是第一步，最重要的，是人的感受。北外滩的开发建设，既践行复合紧凑、开放共享、包容互促、创新智慧的规划理念，也要建设窄马路小街区，打造宜居宜业的生活区。未来，一江一河两岸公共空间将更开放，生态效应将更显著，景观形象将更宜人。除了高起点、大手笔的规划，更应成为全球超大城市精细化管理的典型示范区，从而留住上海的乡愁。
图片摄影：周楠 虹口区融媒体中心 视频提供：虹口区融媒体中心
来源：作者：周楠
