物极必反，盛极必衰的道理用在前几年如日中天的房地产行业极为贴切。李嘉诚，王健林，潘石屹等人趁着风口，一跃成为顶级富豪，走上神坛。可惜伴随近几年地产行业下达的严格调控，房地产残酷大洗牌：恒大许家印负债2万亿，融创借贷40亿过寒冬……这其中海景房首当其冲爆出大雷，成为了千万中老人的噩梦。
前不久，关于“海景房跌成白菜价也没人要”冲上热搜：中介挂出5折甩卖；1折贱卖也无人问津；买入当天就亏60%。前几年被人艳羡的海边别墅，海边公寓，每平米的价格都是四五万，可现在出手拍卖仅为之前的六分之一，八分之一。
而广东惠州的海景房只是其中一个缩影，拍卖价格单价仅为4294元/平方米，这相当于原价来说就是1折贱卖。与此同时，深圳半山湾海景别墅拍卖价格仅为558万元，而三年前估价为1175万元，最后竟无人问津。
为了尽快出手，乳山中介们开始冲刺了，甚至不惜祭出“损招”：忽悠老年人免费旅游。报道显示，被忽悠过来的老年看房团，一旦到了乳山，就会被强制带去酒店，进行集中洗-脑，不让休息。而对于有购房意向的人，他们更是如狼似虎，连上厕所都会跟着，最后有些老人架不住洗-脑稀里糊涂交了钱。原本想免费“面朝大海、春暖花开”，如今却成了天价游。
不过，免费旅游只是开胃菜，善于讲故事才是杀手锏：一方面他们打着稀缺性的名声，吹嘘海景房往后只会越来越贵。另一方面他们又强调海景房具有保健功效，海滩富有的负氧离子对老年人格外友好，特别是心血管病人住在海边，不用治疗、不用吃药就能达到保健的功效。
对于海景房的保健功能，早在20年前，地产富豪潘石屹就已深得其中精髓。90年代初，海南是一代闯海者的镀金时代，不少人都在这里发家致富，而潘石屹自然也不例外。当时海南成为中国最大的经济特区，政策红利不断，自然环境得天独厚，潘石屹凭借海景房保健、增值卖点，半年收入超千万，成功攫取人生第一桶金，成了第一批炒房客。
1993年下半年，国家全面控制银行资金进入房地产业，听闻风声的潘石屹等人，提前火速撤离。撤走的潘石屹靠着第一桶金，随后创立SOHO中国，跻身中国顶级富豪行列。伴随他地位野心的不断膨胀，“见异思迁”在他身上展露无疑。据媒体报道，2014年左右，潘石屹对哈佛，耶鲁等国外名校高调捐赠6个亿，反之却对国内慈善一毛不拔。
虽然他对外一致宣称是为了帮助中国留学生，实则不然。据知情人士透露，潘石屹对名校的投资一部分是为了孩子镀金，另一部分却是暗含私心，旨在提前享受到类似前沿物质“心之立方”，尝鲜属于富豪们的“青春神剂”。
而与潘富豪有相同“永生梦”的富豪们，一个赛一个疯狂。马斯克母亲梅耶不惜花费上百万添购潘石屹青睐之物，70多岁出席活动依旧光彩照人；92岁股神巴菲特，直言想要“live forever”；哈佛医学院教授David也曾亲自尝试此类物质。
让梅耶，潘石屹等人如此疯狂的背后，类似“心之立方”生命物质早已获得了哈佛、麻省、清北等顶级实验室的证实：该物质对哺乳类肌体肌肉中线粒体功能会产生逆转功能，从而再次激活细胞的能量，延缓肌体衰老，让暮年哺乳类重返年轻状态。
而京、猫平台公布的数据表明，目前仅国内一二线城市，就有数十万高知精英加入了“心之立方”生命物质的尝鲜队伍，甚至还一度引发了平台“货荒潮”，而其背后则催生出一个价值百亿的超级风口。据悉，不少长期用户纷纷表示：与哈佛David教授所说“服用过后生理年龄从50岁逆转到31.6岁”有相同体验。
马云曾说“超过我的下一个首富，一定是大健康行业”，生命科技领域也一定会成为下一个发展风口。反观房地产一行，自2016年开始转变风向，国家开始控制房产价格，开发商们受挫严重，顶级富豪们的财富也开始缩水，房地产亿万富翁们时代已经结束。
而如今横行国内20年的海景房骗局，上千万老人们花了钱，非但没有享受到“有海有景”的舒适生活，反倒是生活不便，没有超市商圈，还会面临潮湿发霉，关节炎等问题。被坑惨的老人们都直呼：花钱受罪。
在那些中介嘴里，海景房都有诗情画意的描述：面朝大海，春暖花开。然而，当潮水退去，只留下老人们的一声叹息：买了个烦心，住了个寂寞。
