取消预售将会加剧开发商的资金压力，有实力有规模的房地产企业可能还会承受得了，不过，对于中小企业来说就是致命的，很难存活的下去，所以说取消预售就会让整个房地产行业重新洗牌。
取消预售房地产企业回笼资金困难不说，资金的占用会比过去时间长，财务成本会增加，房地产企业是不会承担这部分成本的，所以这部分成本一定会转嫁给购房者。因为预售制度的存在的确减少了开发商的资金压力，压低了房屋价格，让双方都得到了好处。
预售制牵扯面太广，牵扯的利益实在太多，而且，取消预售到底会发生什么变化都不好说，也不可控。所以，取消预售制提了好多年也没见动静，正如上述所讲的，如果不进行预售回款，实力不足的开发商很难有资金继续开发。取消商品房预售制度，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升房价，跟现在的房住不炒又有冲突。当然，房地产企业对于预售收回的资金，又投资或者挪用，没办法保证按期保质保量的交房。
其实像商品房烂尾这样的一个情况，并不能归结为房子预售制度造成的，而是监管问题导致的。因为有很多房地产企业在资金监管上没有到位，所以导致企业有很高的负债率，在这样的一个情况之下就会出现烂尾的情况。
