昨晚，海珠人们比双11到点秒抢还紧张，熬夜守着“广州海珠发布”，期待着“姐疯”的好消息。
毕竟，岂不爱自由？此意无人晓：
“河北”的大快朵颐、载歌载舞，诱惑忒大:
等到凌晨12点以后，海珠人们终于等来了“防控区”的公告。
虽然通告连易三版，也有不少人吐槽分不清东南西北，但我还得说上一句，相比“全区防控”的简单粗暴，海珠已尽心了。
哪怕只有几辆车敢过江，只有几个地铁站解封，那也是进步。就在刚刚，海珠解除了赤岗等六个街道管控。
社区通风成影响关键因素
今天一张图引起大家热议，在目前情况下，暂时返乡，确实也是选择之一。
毕竟今年，实际有效时间，也就个把月。等战胜疫情了，明年再回来！
但我最关心的，还是经联社敢于正视问题，大大方方承认，前期规划的欠缺，握手楼林立， 空气流体不畅 ，增加了防控难度。
得确，大家看两张城中村的图，就能很好理解，为何防控如此之难了：
窄窄的一线天里，能望见的，只有远处的人影和水马。密不透风的城中村，不利于疫情防控。
有学者说，病毒在密闭空间里，容易引起“气溶胶”传播，而如果通风好，空气扩散快，病毒不能长期漂浮，就能降低感染几率。
城市风廊规划与楼盘排布
疫情发展到今天，社区通风对防控的重要性，我想大家都早就明白了。
但怎样选一个通风好的楼盘，买一套通风好的房子，就未必人人都能知道。
1. 广州的风廊规划，沿河沿路
城市风廊规划设计 是时髦理念，国际上做得比较好的，是慕尼黑。
通俗点讲，就是根据城市的主导风向，把顺风向的河道、交通干道，腾空了，让风能长驱直入。
所以河边，大路边，尽量少盖超高层建筑，留够足够退距。
广州的风廊，2017年搞过一版，5主22次，主要都是沿河沿路：
最新版没有那么细，只提了六大风廊。
所以有时候，大家搞不明白，为什么江边房子总是那么贵，夏天散步要选在河边，都是有道理的。
2. 中心四区通风：越秀、海珠西、天河西，相对差
此外，天空开阔度越高，街道高宽比越小，通风能力越好：
通风潜力系数，越秀区、海珠西、天河西，相对较差：
但拿广州和北京比， 广州通风能力明显好于北京 ，是因为广州中心区有前后航道，且绿地湖泊公园明显更多。
3. 能选南选东不选西
广州风玫瑰图
广州的主导风向： 夏季是东风和东南风，其次南风；冬季是正北风。
西向常年无风，结合日照，广州人最爱的朝向，多为东南向或南向，而大多数人不喜欢西向。
4. 楼盘排布顺风向，控平均迎风面积比
楼盘排布上，宁疏不密，宁分不合，这些都很好懂。
楼栋之间的通道，注意与主导风向夹角，控制在45°以内。
越秀 天悦云山府 ，楼栋之间形成的“ 云山风廊 ”：
那么，怎么客观评估一个楼盘的通风能力呢？
在绿建设计中有个名词，叫 “平均迎风面积比” 。这在华工主编的《城市居住区热环境设计标准》里，是强制性条文：
该规范有这么一条：
广州，是Ⅳ建筑气候区 ，所以其平均迎风面积比，是不能大于0.7的。
什么叫 迎风面积比 ？是指建筑物在设计风向上的 迎风面积 与 最大可能迎风面积的比值 。
像下图，上风向前排的迎风面积比，就明显小于后排，这种排布才是合理的。
把上风向前排迎风面布置成多联排，一堵墙，后面布置再疏都没有用。
颠覆大家概念的是，在主导风向上，建筑物是“竖条”，而不能“横放”，裙楼也不要垂直连续：
这也是写进规范里的：
一般来说， 平均迎风面积比，在0.1~0.38之间 ，说明楼盘的通风能力很强。
楼盘好，还得会挑户型
会挑区域，买在河边湖边；会挑楼盘，楼距大，顺主导风向，迎风面积比小；还不行，还得会挑户型。
户型朝向上，广州夏季通风能力依次为：
东南-西北通透>东西通透>南北通透>东南向>东向>南向>北向>西向
边户>夹户>不通透户型
比如R7R8这三个户型，位置看通风，边户135>夹户123>南向104。
这几个我想大家都比较好理解了，看个动画，左边方案，前排一堵墙似的多联排，右边改独栋塔楼，独栋的通风能力，就要强上不少：
通风能力最强的通透（多为南北通透）型，也根据 户型的纵向对位情况 ， 分四个层次。
纵向对位越强，自然也就越好：
我们可以根据下面这个动画对比来加深理解，下图是连廊位置开了天井后，附近房间通风改善：
1. 最强型对流：南侧主阳台，北侧次阳台
我们以 越秀·天河·和樾府 的142方户型为例：
先做纵向对位分析，客厅，主阳台-次阳台对位、主卧飘窗-衣帽间卫生间窗户、储物间客卫窗户-灵动空间阳台，次卧-次卧， 对位都竖直 ：
夏季风速云图如下：
2. 次强型对流：南侧主阳台，北侧餐厅或厨房窗户
以 越秀星航TOD 为例：
做纵向对位分析：主阳台-厨房大窗，主卧-主卫窗户，基本顺直：
分析夏季风速云图如下：
具体详文：哇哦！黄埔旧改终于有了大动作......
3. 较弱型对流：南侧主阳台，北侧房间
这种户型呢，在销售那儿一般也称作南北对流，但由于北侧都是卧室，得卧室门打开，才能勉强形成对流：
4.最弱型：客厅无对流，房间有对流
这种多为竖向户型，但面宽够宽，房间有部分对流：
主卧和衣帽间不对齐，书房与客卫也不对，对流差。
5.开窗与房门位置关系的影响
1.开窗位置靠近房门时的室内平均风速：
2.开窗位置与房门成对角线时的室内平均风速
房间开启扇位置建议与通风口形成对角线关系
上图风环境模拟对比可见， 开窗与房门成对角线位置的通风最好 。
6.开窗方式的影响
对比平开窗与推拉窗：
当两种开启方式的可开启扇面积一样时， 平开窗比推拉窗的通风效果好。
看完后，对于买房通风的知识，你了解了么？有问题可以在留言板共同探讨。
