沈阳“火爆”的房交会已经结束了，各大开发商的售楼处似乎也回归了“平静”。虽然各区的补贴优惠还在持续，但是相关减免政策已经取消了。6月11日至6月17日，为期7天的沈阳房交会累积成交6660套住宅，成交面积79.32万平，成交金额101.47亿。套均119.2平，均总价152.4万/套，成交均价12784元/平。这是对外公开的数字，无论多少，无论真假。至少让沈城人民看到了楼市在“回暖”。
从套均面积来看，现在的市场刚需已经不是“主力”了，而改善人群已经成为了市场中的“主流”。从价格上看，就算目前房地产价格处于“下行”状态。而全款购房的人还是极少数的，大部分还是会选择贷款购房。贷款买房确实在一定程度上解决了人们购房难的问题，但不好之处就是从此背负了几十年的房贷。然而对于房贷年限，还是建议越长越好。
1、压力较小
在金额相同的情况下，贷款年限越长每月还款金额就越少。这样可以大大缓解购房者每个月的还款压力，避免出现逾期问题。同时，对于生活品质也能得以保证。
2、有利于提前还款
经历过“房奴”生活的人都知道，还房贷都是先还利息再还本金。如果在购房之处就有提前还款的打算，那么就尽量选择较长的贷款年限，这样在提前还贷的时候就可以省下不少利息。
3、抗风险
我们的生活中除了房贷还有很多其它的生活开支。除了固定的家庭支出以外还会有些“突发”的经济支出，比如人情往来，生病住院等等。万一短年限的房贷金额已经占了月收入的90%之多，那么面对突发消费又要如何应对？因此，房贷年限越长家庭抗风险能力也就越强。
4、资产升值
还贷年限长，每月还贷金额少。那么家庭资金每月可能就会有剩余。而这些剩余的资金可以用来进行投资从而实现升值。另外，现在通货膨胀的问题不容小视。货币一直处于贬值的状态。面对百万的房贷，现在可能觉得很多。但是30年后呢？所以，不能实现资产升值也可以抵抗资产贬值。
当然，房贷究竟能贷多少年，也不是贷款人说的算的。要根据贷款人的年龄和收入还有楼龄请款来决定。而且，也不是所有的人都适合长年限的房贷。最大的劣势就在于年限越长利息越多。所以，对于有着持续且稳定收入的家来来说，长年限还是一个不错的选择。
