滨州房价大概率会下降,但下降力度既不会太大,也不会太久,毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多,当初人为炒高的占比很小,主要就是随大行情而动,那么现在也就不存在高位砸盘的可能,还会是市场化运转,不需要太担心。
不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势,目前绝大多数城市楼市都出现松动,就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价,所以滨州这样的四线城市也不会例外。但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌,对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会,但不要指望能捡多大便宜。
之所以说下降力度不会太大也不会太久,是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高,更何况还是东部沿海城市,基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。
和省内其他几个四线城市的房价相比,滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间,不高也不低,属于上涨阶段就置中的位置,泡沫控制尚可。