作者 | 张小磊
来源 | 新行情
A股又现“别人家的公司”。
11月4日晚间，中海达发布公告，表示“为确保公司人才队伍的健康稳定发展，更好地留住核心人才”，计划在5年内向符合条件的员工提供累计总额不超过2000万元的免息借款。借款的还款方式采取等额按年偿还，还款期限不得超过5年。
截至目前，中海达有员工超过2500人。不过，也不是所有员工都可以向中海达申请免息借款。中海达控股股东、实际控制人及其关联人、公司董监高及其关联人、外籍员工及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的关联人除外。
据公告，借款对象适用于中海达及国内下属全资、控股子公司的员工，并连续服务满2年以上且符合申请条件的中国境内专业技术人才。
申请人须为经中海达认定的核心专业技术人才中的核心一级至核心四级，且在过去一年年度绩效考核等级为“合格”(含)以上。借款可以用于首次购买家庭商品住房自住，且必须在工作地城市买房(不含自建房、宅基地、公寓等)。
借款资金池总额为2000万元，每年借款上限是500万元。购房借款实际批准金额不得超过申请人年度税后总收入的1.5倍，且不得超过专业等级对应的借款金额上限。专业等级是指核心一级至四级，对应不同的等级，借款上限从30万元到60万元不等。
据中海达公告，借款管理办法充分考虑员工的职位级别、履约能力等因素，相关风险可控，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东合法权益的情形。
本次中海达向员工提供借款事项经公司董事会审议通过后，由公司根据实际情况分别与具体员工签订相关借款协议。
员工应当在签订房屋买卖合同后，按借款金额，在该房屋上为公司设定相同金额的抵押权。如因员工逾期未还借款，公司可以处置抵押权优先受偿。
逾期未还清的，对于未还借款金额按全国银行间同业拆借中心公布的同期5年期以上LPR(贷款市场报价利率)计算利息，并按每天万分之三计算违约金。
作为一种企业福利，借钱给员工买房的案例并不罕见。据了解，自2021年至今，已有多家A股公司公告称，为了助力员工购房，计划提供一定金额的无息贷款。
10月26日，华正新材公告称，拟使用总额2000万元自有资金，为员工提供最长不超过7年的购房免息借款。在上述额度内，员工归还的借款及尚未使用额度，将循环用于后续公司员工购房无息借款申请。
从个人借款额度来看，华正新材设定最高借款额度30万元、50万元两个梯度。如果员工申请的借款额度超过公司总的借款额度，按申请时间的先后顺序排序和审批。
8月10日，泉峰汽车发布关于为公司员工提供购房借款公告，称为提高公司凝聚力，激励员工为公司发展长期服务，在不影响公司业务开展及资金使用的前提下，公司及子公司拟使用不超过人民币750万元的自有资金向员工提供无息借款。
5月24日，凯淳股份董事会审议通过的《关于公司向员工提供借款暨财务资助的议案》显示，公司用于员工借款金额总额不超过800万元。
在此额度范围内，员工归还的借款及尚未使用额度，将循环用于后续公司员工借款申请。用途包括凯淳股份员工本人名下房产购置，员工或家庭近亲属发生重大疾病、事故等方面的医疗费用支出周转等。
其中，借款申请人可申请借款额度，由凯淳股份参考员工在公司的劳动服务期限、绩效表现、职务、偿还能力等情况综合确定，单人可申请借款额度最高不超过120万元。借款申请人借款的最高还款期限为5年，借款利息为年利率2.9%。
4月25日，迪普科技公告称，公司将为员工提供不超过2000万元的免息购房贷款。免息时间为5年。
除了上述公司，还有永和股份、富瀚微、英集芯等多家上市公司都曾发布类似公告，为员工提供数额不等的借款购买住房。
业内人士表示，上述A股公司助力员工“安居乐业”，主要是为了员工与公司产生更深层次的绑定，特别是保持重要岗位员工的稳定性。
借款给员工是为了留住人才，让重要岗位的人员及有特殊贡献员工，能够更好地安居乐业、提高生活质量，也为了切实解决员工的生活压力，进一步完善员工福利制度体系建设，助力员工从“就业”到“乐业”，充分给予有温度的人性关怀。
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