01
富力花都旧改项目公示
近日，花都田美村东南经济社改造规划进行批前公示。
项目于19年引入富力，于2020年11月正式启动村民拆补协议签约工作，2021年6月，首期复建房动工。
此前因为 拆建比大于2.5 ，需要进行调整与完善迁移保护方案手续，进度有所减缓。
作为花都今年要推进的两大旧改项目之一，田美村东南经济社区位优势明显。
项目 位于花都中心城区 ，距离花都区政府仅1.2公里，这里寸土寸金，周边房价亦不菲。
如距离田美村最近的在售住宅越秀臻悦府， 均价达3万/平 。
和大多数广州城中村一样，没有改造的田美东南经济社危破房杂乱无章，公共配套少，环境脏乱，缺乏配套设施，村民改造意愿强烈。
从最新的改造方案来看， 项目的复建区规划建设6栋31-32层的住宅楼，而融资区则规划建设5栋31-32层的住宅楼。
从占地面积来看，复建区与融资区建筑面积的比例分别为65%与35%。
并且复建区位于曙光路一侧，更靠近新华中心，省级中小学、三甲医院和大型购物中心环绕在侧。
|田美村东南经济社改造规划
项目还将为周边地区建设配置消防站、20班幼儿园、500个社会停车位等公共服务设施。
以解决中心城区消防设施不足、学前资源紧张以及停车难等问题。
|项目配置停车库统计表
02
富力集团华南区域与招商蛇口华南区域达成战略合作
8月30日上午，富力集团华南区域与招商蛇口华南区域在广州富力中心举行战略合作框架协议签约仪式。双方结成长期战略合作伙伴，利用各自优势，强强联合，将就大湾区范围内的城市更新项目进行合作。
富力集团董事长兼总裁张力、招商蛇口总经理蒋铁峰以及双方企业代表出席了签约仪式。
双方共同表示，富力集团和招商蛇口是值得信任的长期战略合作伙伴，双方将依托各自在企业品牌、行业资源、资金技术、管理能力、产业体系等方面的有利条件，整合资源、优势互补，在大湾区开展深层次、多方面的合作，构建发展新格局。
对于此次合作，富力集团董事长兼总裁张力表示，富力在城市更新业务方面极具经验和优势，2022年将继续加速相关项目的转化和销售，希望通过双方彼此赋能，实现友好互利共赢，为城市更新事业的高质量发展注入新动力。 截至2021年底，富力已签约城市更新合作项目逾64个，规划总建筑面积超过7200万平方米，可供未来发展的可售面积超过3500万平方米，货值超过10000亿元 。按可供未来发展的可售面积算，一二线城市面积占比达到93%，大湾区面积占比达到76%。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，着力构建企业高质量、可持续发展引擎。在产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等专业或特色领域，培育和输出25条标杆型产品线，为城市发展与产业升级提供综合性解决方案。
根据协议，双方本着“着眼长远、互惠互利、合作共赢、共同发展”原则进行合作，在城市更新领域建立战略合作关系，其中，招商蛇口将充分发挥其在城市综合体和现代产业园领域投资开发、产业招商等方面的优势，同时，富力集团将充分发挥投资开发全流程的专业能力及城市更新领域的丰富经验，共同建立城市更新合作发展的强势平台。
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