花煜寒/文
这个暑假逛商场，发现人其实并不少。在人气十足的表象之下，细心的朋友可能会发现：很多实体店更换频繁，差不多3年换一波。
这些经常更换的店铺有饭店、服装店、儿童游乐场、培训机构、健身店……
因为疫情，我去商场的次数比以前少了三分之二左右，所以对于店铺的更换特别深刻，往往再去的时候突然发现想逛的，想吃的店铺已经新人换旧人。
为何这些品牌、非品牌的店铺换得如此频繁？
归根结底还是因为支撑不下去。
实体店的衰败，有几个方面的因素。
首先、网上销售平台的冲击
从很早以前，很多实体店生意就被冲击很大。
越来越多厂家或者品牌店选择了在线上线下销售模式，网上随处可见的某某品牌旗舰店、企业店、直营店、授权店……
衣服类实体店受到品牌店的影响最大，现在很多人懒得出门，习惯了网购。有的在商场看到喜欢的款式，手机在网上一搜价格对比，可能就在网上买了。
虽然有一些土豪喜欢在实体店买，买的是正品，买的是身份，可实体店因为网店流失大量的客户是事实，哪怕有的品牌实体店与官方网店搭配销售，也不如以前的盛况。
其次、高昂的房租
近20多年，与我们息息相关的房价，以一种“畸形”的方式疯狂地增长，很多人陷入了买房的困局中。
贷款买房，提前消耗了自己未来的人生，导致了房价与实际生活水平失去平衡。
高房价也给实体店铺带来大麻烦：运营成本大大增加。
房租增加，意味着利润减少，想要支撑下去需要比之前销售更多的数量，这对因为网店流失大量客户的实体店真是雪上加霜。
像一些美食类店铺，则因为外卖平台的出现，失去了不少生意。
说到底，还是因为网络方便了，人们的生活习惯开始改变，价格更加透明，实体店才如此难以支撑下去。
再次、疫情冲击
如果说之前实体店的日子苦是苦，但是在商场里能熬过3年的还是不少，谁知一个新冠疫情来的凶猛，让实体店的店主们傻了眼。
商场一不小心会被封控，非必要不出门之类的规定，人们能不逛商场就不去商场。
实体店主忙着掏房租，忙着支付员工工资，就是不能营业，这么耗哪怕是金山银山也耗不起。
虽然现在逐渐恢复，可多少实体店早就在前两年熬不下去了。
现在人们消费也变得理智起来，因为疫情影响，兜里没钱了，有的人逛商场说不定只是去蹭个冷气。
这也是为何看着现在人气足的商场，实体店换得如此频繁的原因，疫情之下没多少人敢随便投资实体店，没有多少人“乱消费”。
最后，直播平台
带货直播是不是因为疫情大家足不出门才变得火起来的？
反正现在明星、网红、素人，都可以直播带货，有的人靠着直播赚得盆满钵满，这背后是更多的人因为直播带货“失业”。
按照我的观念，这直播带货并非是一个长久的行业，毕竟单凭一个人就把无数人的钱给赚了，到最后总会出现不平衡，到了某个极限，肯定会被“改革”。
直播带货对很多实体店的影响也是巨大的，不得不说实体店的日子真的难熬。
总之，实体店铺在诸多的因素之下，可能还有自身的原因，才导致了3年换一波的局面。
如果可以，如果利润够高，我相信品牌公司，或者实体店铺肯定是舍不得撤退的。
要知道每个门店光装修都需要一笔大钱，如果不是没有办法，才3年时间谁又想轻易舍弃，更何况有的连2年都没支撑下去？
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