当下的楼市现状如何？到年底这段时间还要不要买房？相信现在很多人依然存在购房需求，但是对飘忽不定的楼市又不敢轻易出手。
就怕自己前脚刚买了房，刷了看，背负了巨额的房贷，第二天就来个利率下调，项目又推出了几套特价房。一天的时间自己财产发生巨额贬值，真的非常难受。
上半年的楼市数据已经出来，1—6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。
看吧，不管是销售额还是销售面积，双双下滑，这和预想的差不多。毕竟现在大家对楼市信心不足，对未来的预期更是不看好。那么对于想买房的朋友来说，选择对的房子，选择好房子就成了非常重要的一件事。
都说“穷买顶楼傻买一楼”，那么买对的时候如果遇到带“阁楼”的顶楼和送“院子”的一楼，该怎么选呢？聪明人会怎么抉择呢？
首先看一楼，在我们的印象中，一楼硬伤很明显，主要有隐私性太差，行人路过就能透过窗户看到家里的情况，包括说话等声音也会有影响。更重要的是现在高层住宅的绿化很容易遮挡到一楼的采光。
但是带花园的一楼就不一样了，如果带有花园，那么建一个阳光房很不错，还可以自己种植一些葡萄等水果蔬菜。家里有老人的话，出门也会更方便一些。再加上价格相对于其他楼层低一些，性价比也就更高。
再看顶楼，顶楼在我们的印象中最大的问题就是漏水、渗水，如果遇到暴雨天气，很有可能导致家里漏水，严重的情况下甚至会导致吊顶以及墙面等装修损坏，造成家庭财产损失。
如果到了夏天，顶楼如果没有遮挡很容易因为爆嗮而导致屋内非常闷热，空调要比别人开的更低。
如果顶楼带有阁楼，那么漏水、渗水和夏天暴晒的问题都会解决，阁楼一般都是用来放置一些杂物，并且屋顶也会采用瓦房的形势，这样下雨的话也不容易漏水。
同时，后期也可以在阁楼放一个小窗，采光通风也很好，视野开阔，晚上躺在床上仰望星空也是不错的一件事。
所以说，带阁楼的顶楼和送院子的一楼都各有各的优缺点，但对比之后发现，如果家里有老人孩子，选择带院子的一楼其实更好一些；而如果是年轻的小情侣，选择带阁楼的顶楼是一个不错的选择。
