房价始终是社会关注的一个大问题，一直被炒得沸沸扬扬。主要现在农民开始向城市迈进，特别年轻的人需要在城市里买房，作为结婚的一个必要条件，推动了城市房价的紧俏，价格上涨！
临沂作为北方的第一大物流城，客流量大的惊人，而且城市人口接近1,000万人。当然，临沂的房价也被炒得沸沸扬扬，目前房子的平均价格突破9,500万元每平方，重点地段的房价高达13,000元每平方。
在前一段时间国家取消了校外培训机构，取消了学区房，使得房价一度下跌，被炒得沸沸扬扬，似乎有人看到了在城里买房的希望，或者说能够在城市里买得起房子。
比如恒大房地产，因为资金短缺造成了幅度的下降，甚至恒大出出售自己的部分产业来维持集团的运营。似乎恒大欠债近20,000亿元，但事实上并非资不抵债。相反恒大集团运营相对还是比较合理的，只是近贷款银行近期到期造成的资金链断裂。
但近期国家出台了三项政策支持房地产，特别要求各大银行向房地产开发商贷款，这直接扶持了房地产行业，至少让房地产行业有资金运转。所以近期房价相对稳定，个别地方出现了上涨的市场行情。
房子未来价格究竟下跌不下跌？其实从长远的利益来看，房子的价格不会出现太大的波动，甚至局部地区会出现上涨，这一点毋庸置疑。
一是我国对城市用地加大了审批的条件，对于基本农田是绝对不允许用于建设房屋使用。主要确保我国18亿亩红线不被跨越，确保我国的粮食安全。所以对于城市盖房子使用的土地审批手续严格，以至于房地产行业拿不到土地，无法扩大房屋建设的面积。
二是建筑原材料价格不断上涨。比如目前的水泥价格已经上涨了近一倍之多，每一袋水泥由16元上涨到目前31元。还有一些建筑的基础原材料必须靠国外进口，但由于国际贸易关系的原因，以至于一些能原材料价格大幅度上涨。比如煤炭、石油、天然气等近期价格暴涨，个别的比去年上涨了近10倍之多。
所以受到土地资源的限制，受到建筑材料价格的上涨的限制，我国的房价不会出现下跌太大的趋势。因此不要期望我国房价会暴跌，主要是为了国家经济发展的稳定。
对于临沂房价突破了9,500元的价格，是不是买房子更加困难？临沂尽管不是一个工业非常发达的城市，但是却是一个大物流城市。目前临沂房价总体上价位还是比较高的，加上北城区的开发，临沂的房子供应量是充足的，所以近期购买房子没有多大的困难，只要你有钱就没有买不到的房子。
前一个月在临沂买了一套小房子，价格相对来说还是比较可以的，每平方为7200元，这是比较合理的一个价格。现在临沂卖房子的人非常的多，但成交量相对比较低一些，所以临沂买房不是一个困难的事情，想买就买。