土地征收和土地征用,在我们的生活中经常出现,其实大多数人都不知道或者说容易混淆它们两者的区别,那么土地征收和土地征用、土地征收和土地征用的区别和联系是什么呢?下面我们对这个问题来详细的讲解一下。
联系:它们两者的共同点都是国家为了公共利益的需要,依照法律进行国家强制力的征地,当然这是必须给集体或者农民补偿的。
区别:
首先土地征收是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转为国家所有,然后给予集体或者农民补偿的行为。土地征收是土地所有权的转移,即集体所有变成国家所有。征收的审批权在国务院和省级人民政府手中。
其次是土地征用是国家为了公共利益的需要,强制使用集体土地然后给予集体或者农民补偿,在使用完之后再还给集体或者农民,土地征用的使用权只是暂时的转移,国家使用完毕之后,会归还,土地所有权还是集体所有或者农民。县级以上人民政府国土资源管理部门拥有土地征用的审批权。
再次因为土地征收是所有权的转移,所以补偿费用会比征用高一些,因为土地征收会将该地用于施工建设用地,修建永久性的建筑物。所以除掉土地补偿费、地上建筑物、设施设备、农作物之外,还需要给予农民安置补助费,社会保障费用。
最后因为土地征用是暂时的,所有是只能用于临时性的建筑,是不能修建永久性的,而且在使用期满之后,是需要恢复原状给原主的。征用是没有安置费的,只需补偿原主在征用期间不能从事农业和地上农作物的补偿。
以上就是对土地征收和土地征用。土地征收和土地征用的区别和联系?的知识解答,如果看完还有疑问?可以咨询律师来帮助自己。