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求助关于建设工程合同签订的一些注意事项

时间：2022-05-31 05:07:45 热议我要投稿

问：求助关于建设工程合同签订的一些注意事项

律师解答：

签订建设工程合同的注意事项：1。合同主体审查1。承包人应注意审查发包人的资质。对于发包人应了解两个方面：①主体资质，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否已经纳入投资计划，设计是否已经批准，是否已经招标；②如果发包人属于分包人，检查是否具备分包资格；③履约能力是财务问题。发包人的实力．已完成的项目．市场信誉．施工所需资金是否已落实或可能落实等。二、发包人应注意对承包人资质的审查。（1）承包人一般应为施工企业法人，除内部承包外，公民个人不能成为施工合同的主体；（2）承包人应具备承包施工项目的资质。二、工程范围。发包人和承包人应当明确约定合同工程范围条款，最好在合同中附上工程清单及其工程量。三、工期。合同应准确完善工期约定。如果有中间交通工程，中间交通工程的开工和竣工日期也应在合同中明确约定。四．工程质量。1、发包人应注意以下条款：①施工工程质量应符合现行国家相关法律法规、技术标准、设计文件和合同规定的要求，经质量监督站批准为合格或优秀；②工程中使用的建筑材料、构件、设备应有出厂合格证和必要的试验报告；③工程竣工时，承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付的相关手续；④注意工程保修协议。2、作为承包商，工程质量条款的约定应保证自己能够满足，质量条款的约定应尽可能简单。