问：融资租赁房产个人所得税怎么算
律师解答：
融资租赁的房地产，承租人应当自融资租赁合同约定之日起的次月起按照房地产的馀值缴纳房地产税。合同未约定开始日期的，承租人应当自合同签订后的次月起按照房产余值缴纳房产税。融资租赁的房屋，按该房产的余值征收房产税。
相关法规
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税。
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