最近,大家都在疯传8号线东延段(万胜围-莲花)已经搁浅,莲花湾板块的楼盘将利空!
根据广州地铁公布的第三期建设规划调整线路中,确实只有8号线北延段和24号线的公示,而8号线东延段则了无影踪。
虽然还未有官方出来说明情况,但目前,大家网传的一致口径,都是因为客流量不足的原因,才导致8号线东延段提前被“踢出局”,连往国家申报的资格都没了。
其实,地铁线路被砍,不足为奇。在地铁建设中,这种“跳票”的行为是常有的事,不止在广州,全国已有多地发生类似的事情。
比如,
内蒙古包头已经开建过半的地铁被直接叫停;
陕西宝鸡的轻轨项目被摁下暂停键;
成都的新一轮地铁规划,被砍了19条,从规划的55条线路减少至36条。
近几年,国家对地铁的审批已经悄然收紧,国家发改委不受理不具备条件的城市和一般地级市的首轮建设规划,不能上报新一轮规划。
也就意味着,未来想建地铁,是以“客流导向”为主,没人足够的客流量,一切免谈。
那么,广州在8月公布的《广州市轨道交通线网规划(2018-2035年)》,到2035年,广州将拥有53条地铁的设想,可能会有不少的线路面临着出局,或者跳票的可能。
对于大家议论较多的8号线东延段、15号线、16号线、37号线,估计也会名落孙山,淘汰出局。
那么,八姐之前写过的“广州地铁真空区”还会进一步的扩大范围。 (戳链接回顾: 对不起,让你失望了,53条地铁也覆盖不了这些地方)
这4条线大概率会被砍?
为什么说会8号线东延段、15号线、16号线、37号线出局?我们且展开聊一聊。
8号线东延段
8号线东延段全长18km,从万胜围连接番禺化龙、莲花湾片区,共8个站点,分别为万胜围-新洲-长洲-展览城-化龙-蒙地-莲花等站点,其路线的走向,一定程度上补足了长洲岛和莲花湾的地铁真空地带,对沿线的楼盘无疑是利好的。
现在沿线的楼盘主要分布在莲花站,智联汽车小镇、保利领秀海和凯德山海连城等楼盘的居住人口,都将是该段路线的主要客流量。
这三盘的体量虽大,但始终比不上亚运城的体量,为什么说8号线东延段客流量不足,可以拿4号线来参考。
与8号线相同走向的4号线,途径亚运城、大学城等人口基数大的区域,日常人口流动的基数远大于莲花湾片区,但就2021年的年报数据显示,4号线的每日每公里客流强度只有0.65万人,达不到0.7万人的标准。
人口数不如亚运城的莲花湾三盘,又怎么能支撑起莲花站的客流强度呢?
而且,据B站的某位博主发出一份截图,称国家发改委回复给广州发改委的复函中,就提到“琶洲到莲花山附近这一段,因为人口密度问题,预期客流不达标”。
37号线
该线路一期预选的站点是起于广州东站,途经石牌、黄村、萝岗、长平、知识城、佛塱等区域,时速可达160km/h的高速地铁,将知识城、从化等区域与市中心建立联系,缩短外围区域与市中心的通勤时间。
能不能建?看14号线就知道了。
2021年每日每公里只有2600人乘坐地铁,远达不到规定的0.7万人次的标准,对于这种里程长且跨度大的线路,在推进上就存在了一定难度,18号线就是一个现成的例子。
15号线、16号线
这两条线路都是落于南沙、增城的外围区域线路,对打通外围区域地铁盲区有一定作用,呼声极高。
15号线是串联蕉门、进港大道、明珠湾起步区、万顷沙、南沙湾等南沙重点区域的内环线。
关键是可以与4号线和18号线串联,首期规划可以在南沙客运港、蕉门、横沥这三个站点换乘,打破南沙各区域间各自为营的局面。
16号线的东段则是从石滩一路北山,将挂绿新城、增城广场、荔城北等区域都串联起来。
至于为什么这两条线都可能被砍,是因为外围区域的客流量是严重不达标,最明显的数据参考就是增城的21号线,南沙的18号线。
就2021年这两条线路的客运量来看,属于垫底的存在。
曾经各种光环加身的高速地铁18号线,表现极差,日均客运量只有7.56万人次,每日每公里只有1300人。
而21号线,每日每公里的客流强度只有3800人,虽日均客运量有23.91万,但由于61.6km的运营里程,把客流量平均下来,结果就是不达标。
在2021年的客流量上,只能说,地铁每天都有亏本运营!
这些已开通运营的线路的客流量,就足以为规划建设的线路提供客流量预期估算了,想通过审批,很难!除非大佬钦点。
人气不够,难啊难
房地产开发商被带上紧箍咒,是因为有“三道红线”。
而轨道交通,也有类似的三道红线,需要满足GDP、人口、税收、客流量等一系列标准,才能获得开通地铁的入场券。
根据2018年国务院办公厅印发的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》文件显示,申报城市轨道交通,需要达到以下三条标准:
地铁: GDP3000亿元以上、市区人口300万以上、地方一般预算收入300亿以上;
轻轨: GDP1500亿以上、市区人口150万以上、地方一般预算收入150亿以上;
客流强度: 拟建地铁、轻轨线路初期不低于每日每公里0.7万人次、0.4万人次,远期客流规模需达到单向高峰小时3万人次以上、1万人次以上。
从申报条件看,广州在GDP、人口、预算收入等方面,都是能轻松过关的。但在客流方面,广州目前已经开通运营的线路中,还有6条未达到每日0.7万人次/每公里的门槛。
根据2021年广州地铁发布的年报显示,在2021年,包括4号线、9号线、13号线、14号线、18号线、21号线等6条地铁,距离0.7万人次/公里的客流强度还有不小差距。
而在去年,《中国经营报》曾报道说,在“十四五”期间,国家发改委将会进一步细化城市轨道的审批条件,比如规定开通运营三年后客流不达标的,不能上报新一轮建设规划。
如果是这样,开通时间为2005年的4号线,2017年的9号线、14号线都可能成为广州第四轮地铁申报的“障碍”。
不过好在,截止到目前,八姐并未看到这一限制性的正式文件。
但从广州地铁客流量强度来看, 外围区域的地铁线路均处于“标准线”下,即使这个数据对于规划中的8号线东延段、15号线、16号线以及37号线来说,不是决定性的依据,但同样具有参考意义。
16号线示意图
特别是增城15号线,南沙16号线,目前两个区域的现有人口,并无法提供足够的人口客流量;而贯通天河东、科学城、长岭居、知识城的37号线路,虽有密切黄埔各板块与天河的作用,但知识城路段,也是人口“空洞”。这一点,可参考14号线知识城支线就知道。
14号线知识城段
可以说,在下一轮的地铁申报中,客流量不够的外围地铁,确实很有可能被官方提前先踢出“第4群聊”。
“坑位”有限,湾区连接优先
流量不够,诉求来凑?那估计也不太现实。
虽然15、16、37号线的呼声很高,但广州正规划的所有地铁线,周边居民哪个不是望眼欲穿,嗷嗷待哺?
只是这些主打区内联络,人流量不足“内线”的优先级,往往都比较靠后, 特别是在大湾区战略下,外联其他城市和密切广州各区的联系才是当务之急。
广州市轨道交通线网规划(2018-2035 年)方案
过去几年,广州地铁的重点主要放在白云和海珠两个区,热门区域如天河、黄埔、番禺等区地铁数量新增并不多。
根据现有数据统计,在未来6年中,广州11个区中,新增地铁数量和站点最多的是白云,其次是海珠。
而 从经济发展和外界连接来看,天河、黄埔、番禺应该会是下一轮的主角。
八姐预测,下一轮能入选的线路,可能是19号线、26号线以及23号线。
其中从白云太和-佛山马岗的26号线,就是途经白云、天河、海珠、番禺、南沙5个区的,而且26号线被誉为是缓解3号线客流压力的线路,是进入4期的最有力竞争者。
19号线与23号线,也是东西走向,都是凭借一线之力串联天河、海珠、番禺、黄埔、越秀等区的地铁。
也就是说,区域内的“孤线”,入围希望都比较渺茫 。
另外,地铁“坑位”不够,也可能使15、16、8东、37号线等“落榜”。
因为地铁申报门槛增加以及经济增速放缓,第4轮地铁申报的规模可能比之前第3轮和第2轮会有所缩水。据了解,在二、三期地铁申报中,广州的总里程数分别为228.9km、258.1km,而第四期的里程规划估计会更少。
况且28号线已经用城际轨道名义申报,未来通达深圳、东莞的22号线南延线,可能也会归属“城际编修”,不难想象,这样一来,广州地铁四期规划自然会“缩水”。
而上述的19、23、26等3条线,里程数就已经接近140公里,再建设多条外围线路,不仅里程“余额”不够,钱包余额也不够吧。
怎么办呢?那也就只能把名额让给更需要的线路喽。
当然,上述这一切都是属于八姐的猜想,哪些地铁会进入四期规划,还要等最终的官宣。
目前,广州地铁已经就第四期地铁建设规划编制已经开始招标,最终哪条线会进入申报名单,我们拭目以待。