有粉丝朋友留言问我：不是说房地产市场低迷，房价不是下跌吗？深圳千万级别的豪宅为何能卖到飞起？
笔者就加个班，让你看清豪宅售罄背后的底层逻辑。
深圳房地产市场迎来高光时刻，引发了热议。
近日位于深圳蛇口太子湾片区的豪宅项目，开盘当天推出604套起价1244万元的豪宅。项目参与摇号人数1615人。按照每位购房者最少冻结350万保证金计算，此次冻结资金规模达56.5亿元。
截至当天22点21分，604套千万级的豪宅，套均总价1917万，13个小时全部卖光光，当日收入超115亿。
值得一提的是，这个楼盘率先售罄的不是小户型，而是6000万起的大平层。
为什么千万豪宅卖出了卖白菜的速度？是贫穷限制了我们的想象吗？
其实我们普通人一直没有什么机会，窥探富人的资产，我们只是感觉到贫富差距越拉越大，却苦于没有直接的数据支撑。
直到看见《招商银行2021年度报告》，发现一个“扎心”事实，曾经的“二八定律”（帕累托法则）似乎已经被改写。
上个世纪，意大利经济学家威尔弗雷多·帕累托提出：20％的人口掌握了80％的社会财富。
报告重点内容，截至2021年末
1、公司零售客户总数为1.73亿户，管理客户总资产余额为107,591.70亿元；
2、其中金葵花（日均资产50万及以上客户，其中日均资产1000万及以上客户称为私人银行客户，）及以上客户共367.2万户，管理金葵花及以上客户总资产余额88,364.09亿元。
也就是说，以招商银行零售客户数据为参考，2%的客户（2.12%），掌握了80%的财富（82.13%）。
可以看到，虽然在残酷的疫情和经济形势影响下，贫富差距整体仍维持在一个均线上。
其中招行人均2700万资产以上的客户增加了2万户，金葵花客户增加了近50万户。
财富正在加速向少数人聚集，而且以后聚集度还会提升，这就是活生生的现实。
如果考虑到房地产、股权、汽车等资产，这个差距还会更大，要做“共同富裕”看来任重而道远。
招商银行作为国内最大、最成功的零售银行，其结论数据足够以小见大，以点见面，具备参考意义。
网友感叹，你为买不起百万房子发愁，他为抢不到千万豪宅发愁。
鲁迅先生早就说过，人类的悲欢并不相通，我只觉得他们吵闹。最近楼市有两个新闻热点，一是很多人集体停贷，二是很多人疯抢豪宅。这个景象多少有点魔幻，可谓冰火两重天。
从这次的开盘表现来看，市场对豪宅的分别也越来越明显，简单来说，越大越豪越受富人的喜爱。
深圳楼市是全国楼市的风向标，也准确告诉我们原来经济不好，只是对于普通人的经济不好。
深圳豪宅售罄这事只和金字塔尖的人有关，普通百姓又有何影响呢。
现在整个大环境不好，房价下行，这是客观存在的事实
只是对于“2%”的人是无效的，朋友你懂了吗？