从2021年末楼市下行开始，直到现在，房价还没有回暖的意思，根据数据显示，全国70个大中城市中，房价下跌的城市依然占多数，新房销售额比去年同期跌了30%左右。在这种持续低迷的情况下，有专家站出来说话了，房地产依然是支柱性产业，不会一直下跌的，国家不会坐视不管，比如对房价跌幅高的城市出台限跌令，对于交易量下滑的城市取消限购，让楼市活跃起来。
种种利好政策下，我们应该尽快买房还是趁着没跌到谷底赶紧抛售变现，有人说房价上涨是常态，房价下跌是偶然，但是这次的偶然已经持续了近一年。实业家曹德旺说，现在的房价还是太高了，远远超过它真实的价值，未来房价肯定还是要下跌的，现在买房就是高位接盘。当房价涨到一定的地步时，之前没钱买房的人还是买不起，那些房子只能在富人之间流通，等到最后接棒的人会发现，房子卖不掉了。
马云也说年轻人不要买房子，租房也一样能生活，如果背上了房贷，那就真的什么也做不了了。
个人认为，如果还没到非买不可的地步，完全可以再等等，因为房价可能还没到底，房价上涨的最大支撑因素人口正在发生变化，进城的人少了，房子却在增多，而且老小区也不拆迁了，楼市失去了一大批有实力的拆迁户，在农村人口进城的人数减少，和失去棚改这两大因素下，房价上涨根本没有支撑。
如果还手握多套房子，应该早一点抛售回笼资金，或许还能有盈利，那些位置不好的房子升值潜力很小，在失去竞争力的情况下，应该早点落袋为安。不要想着持有房子又不用成本，完全可以再等一等，万一楼市回暖呢，其实你等来的不一定是楼市回暖，而是房地产税，当房地产税真的来临时，再去抛售可能就来不及了，因为房产税会增加持有成本，你在抛售的时候，别人也在忙着抛售。