如果要问这两年楼市最常被提及的是什么，“交房”二字一定高票当选。
延期交房的、按时交房的，甚至说是交不了房的，都是大家热议的话题。
时值年末，西安又有不少楼盘面临交付： 当初承诺的交房时间能否兑现？又有哪些楼盘遇到了“新问题”？
如果有楼盘能按照时间节点顺利交付，那自然是再好不过的事情，怕就怕，临近交付日期，楼盘又曝出不少“新问题”。
1、明确“延期”时间
原定于今年年底交付的保亿公元印，延期2个月，预计2023年2月交付。
根据未央区官方回复：保亿公元印二期项目合同签订交付时间为2022年12月30日。目前，该项目已完成85%。受西安本地多轮疫情影响，施工进度稍有滞后。 开发企业已向业主邮寄了延期交房通知书，延期至2023年2月。由于“受疫情影响造成延期交付的，可按照不可抗力的因素，不计入违约期”。
浐灞的楼盘远洋御山水，已经列入市延期交房专班重点关注项目，项目二期合同约定6月30日交房，目前开发商交房日期延期至2023年春节，已陆续向业主发出延期交房通知书。
港务区绿地项目绿地璀璨天城，二期B地块的B1，B6，B7按合同应于2022年9月25日精装修交房，目前， 开发商通知这三栋楼的交付时间延期为为2023年3月30日。
以上楼盘，虽然交付“延期”，但开发商给出了相对明确的交付时间，业主心里也有所期待。
但还有相当大一部分楼盘，交付日期一拖再拖，始终没有一个明确的答复。
2、“交付”一拖再拖
有网友反映，位于自强西路以北，振华南路以东的万家银座，主体建设早已完成，但一直无法交房。
官方也给出了回复：
开发商西安佳泽房地产开发有限公司在未办理建审手续的情况下，私自进行建设，存在违法用地、违规建设、违规销售等行为。 目前，该项目主体已建成，因未取得项目规划条件，故无法办理水电气等市政配套设施接入手续。 针对该项目遗留问题，会成立工作专班，督促开发商提供设计文件，对接消防、资规等审批部门出具审核意见，待明确规划条件后，督促开发商加快水电气等配套设施建设。
除了以上所列举的项目， 根据网友留言、社群反馈、人民网领导留言板等多个途径，房博士整理出了一些大家比较关注的楼盘，可投票留言， 投票最高的几个项目房博士会进行实探报道！
3、“问题楼盘”交付
烂尾楼盘“复活”不易，能顺利交付就再好不过了。
西安烂尾8年的楼盘易合坊， 于11月18日开始陆续交付，但据业主透漏，在收房前需要签署一份补充协议，“乙方同意按照房屋现状接收房屋。”
至于是什么现状，简单来说，就是还不具备交付条件。
不仅如此，业主还要上交续建费。“虽然补充协议没有直接提续建费，但是补充协议相关约定的前提是灞桥区法院的裁定书和四德公司的重整计划，而这两份文件都要求业主缴纳续建费用。”
目前，由于疫情管控，交付程序暂且搁置，也给了业主喘息的时间。
还有城西红光路上著名的“烂尾楼”德杰状元府邸，项目二期原计划在2021年年底前交付，后被开发商以雾霾、疫情等多种原因搪塞延工，直至停工烂尾。
今年， 莲湖区政府旗下子公司天途置业接手后，对外宣称部分楼栋今年年底就可以交房。
根据项目对外释放的信息， 房博士整理了一份预计今年年底交房的楼盘名单，如下：
天地源·曲江香都E区(天地源·大都会) 已发布公告，项目3幢、15幢、17幢、19幢、20幢、21幢、23幢、25幢住宅已具备交付条件，业主可携带相关资料于2022年12月1至5日到天地源·大都会北门商铺办理房屋交付手续。
万科在浐灞的两个楼盘 万科雁鸣湖和万科璞悦 的部分楼盘在今年年底双双迎来交付，值得期待。
灞桥区有3盘迎来交付。
区域内品质较高的 中海云锦 ，工程进度有序推进，目前楼体和社区园林绿化已经呈现，交付不存在什么大的问题。
项目还有4栋住宅未开，后期可以关注。
去年推出了最后一栋楼的 龙腾华府 ，也计划于今年年底交付。
还有沣东的保利和光尘樾和高新的紫薇生态城，在年底都有交付计划。
交房，可以说是购房人买房九九八十一难的最后一难，许多买房人耗尽积蓄、掏空钱包，就是为了买一套让自己满意的房子。
近两年来，受几轮疫情、金融政策收紧等因素影响，楼盘交付问题愈发严峻。
从国家到地方，都在想办法化解。
11月10日， 西安市住建局组织召开延期项目交房动员会，透漏目前西安已有30个项目完工或部分完工，交付房屋32000余套，延期项目交房工作取得阶段性成效。
11月13日， 中国人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，“保交楼”依然是重点。
昨日， 人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
会上透漏： 近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。
支持范围包括两个方面： 一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；
二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，加快项目的建设交付。
因此，大家要有足够的信心。保交楼不仅是恢复市场信心，更重要的还涉及稳民生问题。如果连这种基本的权益都无法保障，就别提什么回暖了。
只希望接下来，“保交楼”能真正进入到限期落实阶段。
