问：抵押的房产可以过户吗
律师解答：
房产证有抵押可以转让。如果房产证抵押给银行，有两种方式：一是取得银行同意，银行出具证明，注明变更事项、变更理由，同意在房屋已设抵押权的情况下办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。第二，不能得到银行的同意，只能付清银行贷款，消除抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后进行房产过户。在这个过程中，中应注意保护自己的利益。
相关法规
https://www.66law.cn/tiaoli/153012.aspx《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第四百零六条、第四百零八条https://www.66law.cn/tiaoli/587.aspx#第三十五条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条https://www.66law.cn/tiaoli/9835.aspx《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条、第六十九条、第七十条
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