在这个房价高涨的时代，大多数人在买房时都是选择采用按揭的方式来进行付款。很多房屋在贷款还没有还清之前就碰上了房屋拆迁工作，今天我们就来聊一聊，如果贷款的房屋被拆迁怎么办？有贷款的房屋可以交易吗？
首先我可以很明确的告诉大家，有贷款的房屋是不会影响到房屋拆迁的，被拆迁人仍然能够依法的享有相应的经济补偿。房屋主人与银行签订了贷款合同后，银行顺其自然的就拿到了房屋的优先受偿权。当被拆迁人拿到房屋拆迁补偿后，应该首先偿还银行的贷款。所以在房屋拆迁工作当中，如果被拆迁人选择的是货币补偿，那么拆迁单位应该帮助被拆迁人主动偿还银行贷款。要是被拆迁人选择的补偿方式是产权置换，那么双方就需要重新签订一份贷款合同，因为所抵押的房屋已经更变。
理论上来说，有贷款的房屋是不能够进行交易的。但是在现实生活当中，大家往往能够看到有些房子的售价远远低于市场价格，其实这种房屋就是中介经营的有贷款的二手房。二手房交易中比较常见的就是卖家用买家的首付来还贷款，从而将房屋转变为一个自由的状态。只要将银行贷款还清了，且卖方持有合法的房产证件，那么就能够与买方到房屋管理部门去办理过户手续。
以上就是对如果贷款的房屋被拆迁怎么办，有贷款的房屋可以交易吗的全部讲解，希望能够对你有所帮助！综上所述，如果有贷款的房屋面临了房屋拆迁工作，被拆迁人不要过于焦急，因为这不会影响到领取正常的拆迁赔偿。如果大家对于房屋拆迁还有任何疑问，欢迎提出咨询！
