龙潭一体育馆路学区，简称龙体学区，也是东城热度很高的一个学区，学区整体实力还不错，初中比较均衡。
一、学校信息
龙体学区内共四所小学，其中永生小学已被培新小学合并，学区内小学对口中学仅有龙潭中学属于差校，但现在已并入广渠门中学集团旗下。
龙体学区对口初中为汇文中学（市重点）、109中（区重点，以后可能不外招，只对口自己小学部）、50中（区重点）、龙潭中学（普通中学，现已合并至广渠门中学）。
109是一所一贯制学校，小语种特色（西班牙语），某种意义上属于点招校，对大多数家庭来说不用太过关注。
培新小学 为区重点，属于老牌重点小学，片区内房子多，新增定向派位汇文朝阳40人。
小升初剩下的在龙体派位，划片很大，新加了天坛校区，用的原来汇文的中转校，距离有点远，永生校区只能容纳一个年级了，一年级永生，二三年级本校，四五六年级在天坛校区。
以下是培新小学的招生简章，可以做参考:
板厂小学 为区重点，牛小，特色是京剧，19年之前学位紧张，几乎年年调剂，板厂小学有1911后入学的，也有1911后去光明小学的，小升初是龙体派位。
光明小学 为市重点，老牌牛小，有本部和广渠门校区，快乐教育，学位充足，1911后基本都留下，学区比较稳，收光明广渠和板厂的调剂。
小升初龙体派位，片区内都是6,70年代老房子，很多都不能贷款了，所以学位比较充足，连续6年学籍可以定额直升广渠门。
光明广渠 ：牛小分校，小升初龙体派位，1911后基本去了光明本部，21年光明广渠1911后家长可以选去本部上或者就留在广渠校区上。
体育馆路小学 ，普小，这个学校低年级部在左安浦园上课，高年级在法华南里上课该校属于普通小学，目前属于片区内垫底学校，不过学校硬件设施还不错。
哈哈哈，下面是整理资料时的草稿图，将就着看吧(*^_^*)
二、小区选择
龙体的学区房，在东城来说还是非常具有性价比的，不用担心入渣校，初中也非常均衡，可以大大缓解家长对孩子升学的焦虑。
在龙体选择学区房，可以从这两个方向入手，一方面是老破小占坑，另一方面是兼顾自住，考虑次新，还有就是纯粹从学校划片入手。
对于老破小占坑来说，建议也尽量选择稍微新一点的，如果能不贷款，相当于门槛也变高了，不太划算。
其中纯粹占坑属于平房总价最低，比如南漕河胡同、西漕河胡同、葱店东街、北岗子街等， 不到300万就能上车，但是都不能贷款 。
考虑兼自住的次新，推荐保利蔷薇、水上华城、新裕家园、幸福家园三期、冠城名敦道B区等。
其中，冠城名敦道B区属于广渠门， 广渠门近三年市场表现不错，房价上涨19.68% 。
而 冠城名敦道B区市场表现更好，近三年房价上涨35.89% ，明显跑赢广渠门大盘，而且出房量非常少。
如果对学校要求较高，培新、板厂、光明小学的划片房产都可以买，单校划片几率很高。
建议尽量选择房龄新一点的，比如北京上舍、安化南里、保利蔷薇、水上华城、新裕家园、东方财富、幸福家园三期二期、绿景馨园、天利园、绿景苑等。
其中保利蔷薇，06年建成的房子，一居和两居户型比较多，800万左右可上车，近三年市场表现也不错，房价上涨了22.07%，也跑赢了广渠门大盘。
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