假如你是民宿小白，首先第一步要做的就是选择一套合适的房子，按照民宿大大的经验来说，房子的入住率多少？卖价多少？跟这个房子是你的，还是租的关系不大
主要影响在两个点第一个点：你的房子坐落的位置，它有没有需求。第二个点:有需求之后你的竞争大不大，如果位置没问题，接下来讲的就是平台运营，平台运营直接决定了你有流量多少。也就是说选址往往是最重要的一步，如果说你房子坐落的位置没有选好，那么你的平台运营技术再好，也做不到入住率最大化，因为这个位置的流量顶端就是这里，不能再高了，已经没有办法了。也就是说房子在哪个位置，关系到后续的民宿售价和出租率！好的选址等于成功一半。
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