作者 | 张小磊
来源 | 新行情
楼市迎来利好消息。
近日，青岛市住房和城乡建设局出台的《关于开展“手拉手”特价房活动的函》引发各界关注。
函件显示，为进一步支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心，保持和促进青岛房产市场良性循环和健康发展，结合楼市传统“金九银十”重要节点，青岛市住房和城乡建设局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了“家在青岛悦享山海”金秋购房节系列活动。
其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由综合实力强、信誉度高的优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。
据青岛市房地产业协会相关负责人介绍，此次活动采用线上线下联动举办，线上发布楼盘房源信息、购房人意向报名，线下巡展房源、现场介绍咨询；活动期间购房，除了可以享受团购专属折扣优惠外，还可与各项目的其他优惠活动并享，团购只针对特定群体申请购买房屋，优惠补贴不可转让。
参加本次活动的房企涵盖保利、中交、绿城、海信等几十家开发商，参展房源超过2400套，其中楼山春晓、双子星城参加活动的特价房源达到100套，还有部分人才住房参展房源接近300套。
据了解，为了吸引购房者参与到活动中来，开发商也拿出“真金白银”。青岛绿城拿出600万元补贴本次活动，其中人才补贴最高9万元，个税补贴最高6万元。
据不完全统计，今年以来已有包括广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、江苏连云港、浙江杭州、广西百色、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等超20城发布“购房团购”相关政策或活动。
其中，10月10日，贵州省人民政府办公厅印发《贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案》，其中提到，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
四川巴中亦在7月出台新政，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。
各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
广西梧州市于9月25日印发了《促进房地产业健康发展的十项措施的通知》，其中提到，从本措施印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织开展团购优惠活动，团购5套以上即可享受优惠。参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此类活动实际上属于定向房屋营销工作，也体现了对一些潜在购房需求进行挖掘的导向，尤其是‘手拉手’群体的收入相对稳定、购买力强，通过此类活动，能够有效实现房企和购房者之间的需求嫁接。”
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