转自真叫卢俊
户型的好坏，决定着未来在房子住的舒不舒服
好户型已经说太多次了，都有统一的特点，南北通透、主卧套房、格局方正等等。但一个烂户型却可以千千万万种理由让你想要吐槽
如果户型没选好，从装修开始就会很麻烦，后期入住感觉更是不舒服，更重要的是户型太烂之后想要转手，也会面临难卖和被压价的窘境
今天就和大家分享一下，我最近在踩盘中看到的那些烂户型
01
你有没有住过没有阳台的房子
下面这一张户型图没有 阳台
（图片来自贝壳）
不论在客厅还是卧室的区域，都找不到一片阳台空间
像这种没有阳台的房子，进去的第一感受就是光线很暗。特别是餐客厅的地方光线很弱，哪怕是白天家人一起吃饭还要开灯
因为没有阳台，小区里晒衣服都是挂在窗外。就像是上海的老小区那样，拉个杆子伸出窗外。晒衣服很不方便，而且有时风太大还有吹丢衣服的风险
一般我们住的房子都会有阳台，南向或者北向总会有一到两个阳台
我们也都习惯了家里有阳台的空间，不仅是为了更好地通风采光，平时生活习惯上也会在阳台晒晒衣服、养些花花草草
总之，阳台的存在占有非常重要的位置。如果房子里连一平米阳台都没有，那真正住进去之后，真的像是住在笼子里
02
有一种户型，是“伪南北通”
这套房子有个特点是卧室全朝南，一开始可能会误以为是南北通透户型
但仔细看会发现，隐藏了一个细节就是客厅在北面，而且只开了很小的一扇窗
这种情况就是典型的南北不通透，也就是“伪南北通”
因为它的北面是封起来的，小小的一扇窗无法满足房屋内的通风采光。所以，你会看到白天餐厅上方还亮着灯
虽然开灯可以补充光照，但室内的空气流通还是无法改善的。如果是在低楼层，将会更加昏暗和潮湿。所以这样的户型完全无法达到南北通透的感觉
03
房价贵还浪费大部分空间，户内有狭长的走廊
有的房子中，有一条长长的走廊，这种往往就会造成 “空间浪费”
下面这套房子只有约57平，但狭长的走廊就有将近4平米，相当于占了一个卫生间的空间，着实有点浪费面积
（图片来自贝壳）
而且由于过道太长，室内空间感也很差
如果从南面的卧室B去卫生间，要穿过客厅再走近4米长的过道才能到达。可以想象一下有多麻烦，以至于晚上起夜时都会选择再忍一忍
过道太长还有一个问题就是，这部分过道面积不好用。实拍图中也能看到，几乎只能放个鞋架以及一点杂物。往往没办法安置实用的家具，空间利用率极低
重点是，在房价达到6万/平左右的地段里，这样的户型设计等于浪费了20多万买个过道，不论谁买都会有心疼吧
04
大部分烂户型都会有一个极小厨房
这恐怕是我见过 最 mini 的厨房了
大致目测一下应该只有4平米，除了塞下一个极窄的单开冰箱，再也放不下其他东西。想添置个大的厨房电器都不太可能
这显然不太合理，厨房也是使用最为频繁的一个功能空间了，设计过于紧凑，使用过程中难免会不太方便
而且，这样小的厨房也只能做一个人的战场，里面如果多一个人转个身都会很困难吧
05
电梯旁边的房子，户型格局真的很奇怪
我也是第一次见到这么奇怪的户型了，房子的位置就 挨着电梯
（图片来自贝壳）
正是一个电梯，打乱了房子的整个户型设计
最明显的就是房子内部处处有拐角，走进去就像是一个迷宫，从一个格子绕到另一个格子里。空间分布错综复杂，怎么看怎么别扭
拐角过多也太浪费空间了，这样的户型空间利用起来有点难度。拐角处的角落什么像样的家具也放不了，而且这到处都是凸出来的拐角，一不小心还会磕着碰着
最重要的是动线处理的也很不合理。比如餐厅就处于非常尴尬的位置
（图片来自贝壳）
一般正常的户型，厨房应该是位于电梯的那个位置，和客厅连成一体
但在这个房子里，只能分割成三个空间。也就是说每次吃顿饭，要从家里的最北边做好饭，拐个弯端到餐厅，想要看电视还得再拐个弯，到最南边的客厅吃饭
像这样在电梯旁的户型，动线完全被打乱，相信住进去日常活动都很不舒服
06
明明面积小，还要规划多个房间
90平做两房，做三房都没问题。但是，为什么只有60几平的小户型还要做三房
（图片来自贝壳）
这是一套66平3室0厅的房子，就像你看见的那样，整个房子里的三间卧室几乎覆盖了一半以上的空间
60几平的小户型原本面积就很小，做成两房就已经很紧凑了。这里还牺牲掉餐厅、客厅的空间去多做一间卧室
除了吃饭，一家人只能各自待在房间里。完全不适合拉近家人之间的互动交流
如果请客人来家里，恐怕也只好说句：进卧室坐坐吧
07
朝北的户型，让你大部分时间活在阴冷环境里
不说的话，你能猜到这个房子是朝北的吗
当时进去的时候感觉客厅光线还不错，但里面总感觉比室外冷很多。查看了下房源才知道它是朝北的
很少会见到朝北的房子，印象中北面的房子都是又湿又冷，缺少阳光，阴天连袜子都晒不干
但看房的时候往往判断不出来房子是朝南还是朝北，一旦忽视了这个朝向问题，真正住进去大部分时间家里都是阴冷环境
毕竟没有阳光的房子总是少点温馨，户型的朝向是无法改变的。最好，避免选择朝北的房子
08
主卧和次卧一样大，夫妻睡哪一间都有点挤
有一种小户型设计中，两个卧室差不多大。一间卧室差不多在14平左右
如果是夫妻住，不论是哪一间都显得会有点小。在这户人家中，带阳台的作为主卧室了
不过，夫妻却牺牲了自己的居住空间，把带阳台的卧室留给了孩子。但加上阳台，空间也是不够用的。所以能看到阳台再次利用，做成了榻榻米和书桌
但再怎么改造，小户型还是不够用的
这样的面积分配，类似于传统的“飞机”户型，只是简单地做了两个差不多大小的卧室
（图片来自贝壳）
当时，户型设计还没有像现在这样精细化。没有夫妻两个人的主卧以及次卧儿童房的概念
所以，卧室面积分布不太合理。比较适合现在人居住的两房至少有一间在20平米以上，像小户型的两房和小三房设计
09
还有一些要特别注意的户型问题
比如电梯对着入户门，会显得很冲撞
还有的入户门就正对着客厅，这样一打开入户门，厅内场景就会一览无遗。一不小心，边抠脚丫子边嗑瓜子的场面就会被客人看到
毕竟，现在的人都要更加注重隐私。所以现在，我们常见的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用
最后有一个注意的是，厨卫的位置分布不能过近或相对
两大出入最频繁的功能空间，最讲究卫生问题。如果距离接近，可能就会互相打扰，而且味道也会很尴尬
最后 ， 以上和大家说的这些奇奇怪怪的户型，真的太多了
相信大家看房过程中，多多少少也会遇见一些类似这样的烂户型。特别是对于二手房里的老小区，建造年限太久，原户型设计难免有些缺陷
当然，新建房源也会冒出来不合理的户型。这样的户型往往住起来感受很别扭，或者说不舒服
建议大家多实地出去看些房子，看的越多越有经验。越能发现户型中的不合理的设计，最终淘汰掉那些烂户型，选择适合自己的好户型
以上为正文，来自真叫卢俊团队