首先lpr说白了就是八大银行发放贷款的平均利率,用来代替基准利率,如果转lpr相当于跟现在的跟随基准利率涨跌一样。只是基准已经很久没有变化了,lpr变化会很频繁,固定利率才是新增的选项以前是没有固定利率的。都是跟随基准利率。
然后只能转一次,转了后不能转回了。
都说近几年利率会下降,但是几十年的事说不清楚,也不会只跌不涨。
最重要的是差值计算,是按19年12月份的4.8计算,计算后固定。这就有问题了,原来我们贷款是按基准利率打折或上浮的,
转换lpr后该打折还是打折该上浮还是上浮。
但是按4.8来算固定差值,单这里我们明明白白的损失了0.1的利率,补不回来了以后涨跌你都损失了这0.1。比如以前打折的那么等于打折优惠直接变少了,以前上浮的那上浮的更多了。
我举个例子假如现在lpr利率跟原来基准利率一样是4.9。你的利率是上浮%20就是5.39,转lpr后差值计算5.39-4.8=0.59,那你的新利率就是0.59+4.9=5.49!直接多了0.1这0.1被银行吃了。
感觉现在很多文章刻意的忽略了一些重要的东西忽悠你去转,只说降了能省多少钱,怎么不说涨要多多少钱!