我们会看到在城市中有越来越多的地方。它上面的土地是需要被征收的很多朋友就会有疑问，那么在什么情况下，国家是需要对我们的房子进行征收的呢，那么在什么时候它才可以正式的房子进行拆迁呢？
首先我们要知道，我国的经济发展离不开各种城市规划的进一步进行，只有这样我们才能够对各种城市用地和乡村用地进行更好的规划，来促进我们的生产生活条件标准进一步提升。那么在这种情况下，一旦城市发展有需要，或者是有某种福利性的政策，比如说棚户区改造这样的话，就有可能会对我们的房子进行征收和拆迁。
一般来说，这种拆迁分为两类。一类是政策型的，因为在我国拆迁是一种政策，在城市发展进行需要的时候就需要对我们的房子进行征地和拆迁。
第二种就是一种福利性的，比如说棚户区改造。那么这典型就是一种民生普惠工程，就需要对我们一些老旧城区的房子进行改造，在改造过程中，对于一些实在是没有办法居住的房子，会有相关人员对其进行拆除。因此我们常说改造和拆除是相伴而行的。
那么在确定了征收的范围之后并不是只有一确定相关部门就可以对我们的房子进行拆除，还必须要对房屋拆迁之前的房屋拆迁协议进行反复确认，房屋拆迁协议对房屋拆迁的各项标准都有规划，其中既包括房屋拆迁的情况以及房屋拆迁后的安置与补偿，这部分都是会进行明确的给到的。
那么我们再看到这类协议之后，如果同意就会在上面签字双方就协议达成了一致，那么就可以对房子进行正式的拆迁动工了。