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销售受阻，颗粒无收，资金不能回笼……
前所未有的困境面前，房企们真的是没什么选择，刀刃向内，刮骨疗伤，只能裁员、降薪。
最近，乐居发了两组数据：
2022年，57家房企共裁了18.6万人；
没被裁的，也都普遍被降了薪，降薪幅度大概11%。
算笔明白账：一年的时间裁18.6万人，具体到天，就相当于每天有510地产人被干掉；年收入30万，降薪11%，一年少赚3.3万。
这样一看，除了裁的人多点，降薪好像并不夸张。
想多了，降薪幅度不算明显，是因为它被平均了。有人降薪，有人涨薪，两者一抵消，数据不就好看了。懂得都懂，平均数据，任何时候都没意义。
实际上，超8成的房企在裁员，超7成的房企在降薪，只有2-3成的房企不用节省开支，当然这少数的从容属于央国企。
像佳兆业、富力、时代中国这些压力比较大的房企，裁员和降薪都比较猛，裁员50-70%，降薪30-50%。
而且不只是普通员工，很多房企高管也是自身难保。
乐居财经的数据提到，2022年87位CEO，有57位都被降了薪，2021年这57位高管的收入加起来有6.88亿，平均每人1207万；2022年立马腰斩，57个人总收入3.68亿，平均每人646万。
还是很有钱啊。
虽然降薪，但好在工作是保住了，一些十分优秀的暴雷房企高管就没这么幸运了，他们很多主动降低身份降薪降职求职，副总裁去做城市总的，区域总去做片区总的。具体是谁就不说了。
生存的基本法则，就是要能屈能伸，关键时候谁都逃不掉。
这没办法，人、地、钱是环环相扣的，房企不拿地，没有钱，没活干，势必会多出很多人，不裁掉少数人，就没法养活更多人。
央国企可能还好一点，马马虎虎过得去，有钱拿地，给打工人涨工资，但也是走一步看八步，三四线的地绝对不拿，一二线只冲击最核心的板块。
民企就比较困难了，钱包捂得紧，不拿地，只裁员降薪，早就成了没毛的公鸡。不是全部哈，也有比较稳，还在拿地的民企。
不断出走的地产人都去哪里了呢？
我简单理了一下，干啥的都有：继续做房地产的、创业的、平移到房地产上下游行业的、卖保险的、家里蹲的、送外卖的、开网约车的、摆地摊的……
真的是有人幸运，有人不幸。
家境殷实的，早年拼搏积累下财富的，没什么压力，创业、家里蹲，可以尽情去博，去尝试。
上有老下有小，还要还房贷的，只能加速转型，被迫脱去“长衫”，做什么挣钱就去做什么。
这也就解释了，为什么最近很多地方网约车和送外卖的都饱和了，因为很多人找不到工作，找不到满意又高薪的工作，但生活压力还在。
网约车和送外卖虽然辛苦，但挣的钱还算多，比在工厂拧螺丝强多了，最近我就在路边看到很多女外卖员，以前也有，只是最近感觉尤其多。
当然，这不只是地产人的功劳，还有很多制造业也都在裁员降薪以及毕业季大学生找不到工作，但多少有点受到房地产这个经济大动脉的影响。
那房地产行业人员的不断出走，带来了什么呢？
失业率不断上升。
实质上，这么说并不完全准确，因为这是放到整个行业来说的。
现在年轻人（16-24岁）的失业率已经飙到20%了，这里面肯定有房地产的功劳。
估计有人会说，这个年龄段的人很多不都是在读书吗？
失业的前提是先就业，所以这个指标并不包括在读书的学生，它指的是已就业年轻人的失业情况。
那这个群体的失业率，为什么有房地产的功劳呢？要从两个方面来说：
一是房地产联动的上下游产业多且广，不单是房地产裁员、缩招，还有它上下游产业链的裁员缩招。
我国的经济一直以房地产为主导，所对应的是它联动的上下游产业多且广。
年初有个数据，说是2019-2022三年间，地产人少了40万，地产开发上下游产业少了600万个岗位，全产业链上下预计一亿相关从业人员就业受到不同程度的波及及影响。
估计很多人想不通，怎么就波及一亿人的饭碗了？
我简单说下你就明白了，房地产不只是盖房子那么简单，它所涵盖的上下游产业链除了很多人能想到的砖、沙、水泥这些外部合作商，还有律所、财务、人力、IT等专业服务公司的支持，再算上交易、产业、商业、物业等相关从业人员。
房地产行业缩减，服务商、合作商的订单就会受到影响，没活干，要那么多人干嘛呢？只能跟着房地产一起裁员、缩招、降薪。
二是就业降级。年轻人失业率上升可以看做是就业降级的体现。
各个行业都在降薪裁员，顶着优秀履历被淘汰的，可能去到中小型企业内卷了，顶着一般履历被淘汰的，又去了更小的企业内卷了。
上面我也提到了，房企被裁掉的高管，很多都迫于生存的需求，主动降身份降薪降职级去到更低一级别的岗位。
大佬过来了，那原来可以匹配岗位的那个人就显得能力不足了，怎么办？向下一级的岗位继续卷呗。
一级一级的向下卷下去，最终的结果只有一个：年轻人失业率上升。
这个问题，已经出现，未来一段时间还会存在。
因为以房地产为主导的经济不是一天形成的，问题也不是一天形成的，房地产慢下来，背后的产业链也会慢下来，各种各样的问题都会逐渐形成。
逐渐形成，是一个过程，不会那么快开始，自然不会那么快结束，失业率也是这样，经历逐步上升，然后到达高点，最后才会慢慢好转。
目前的失业率肯定是没到达高点的，而且房地产经历过2、3月短暂的回暖之后，现在又不太行了，说失业率会好转，没有依据啊。
只能说，房地产半死不活，无论是房企降薪裁员，还是其他行业降薪裁员，该挨打的是一个都没少。
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