惠州因为靠着深圳，惠州成为了深圳人的投资圣地，又因为大湾区规划再加上不限购，惠州又成为了很多省外人的投资选择。
惠州总共有五区，两县。那么究竟是惠州城区的房子投资价格高还是周边区比如惠阳的房子更具上涨潜力？我们先来看过去5年房价上涨的数据。
惠州中心区过去5年房价上涨了82%，惠阳区过去5年涨幅为179%，大亚湾还过去5年上涨140%。且惠州是不受限购政策影响了，这点比深圳东莞强太多，所以现在房子卖得很火。再加上一个深圳40周年外围传言对惠州的尤其是惠阳的利好消息，也有香港媒体也报导。这样也会吸引到一批投机人士过惠州买房，可预见未来惠州房价还有一定上涨空间。
当然看一个城市房价走势，主要还是看产业链，看人口的净流入。惠州在产业链来看，并没有形成与周边深圳广州中心城市完整的产业链，它现在还只是深圳“宿舍”，现在只是炒作的表象，所以也有专业人士认为其未来房价不容乐观。大亚湾的最新统计均价已达14730元/平，价量齐升。
惠州未来的房价主要还是看深圳，现在很多的利好都还没有落地，现在主要还是存在炒的成份居多，从经济实力来看，还是很一般，各位专业人士大都只将它定为四线城市，各好自己去定夺。
