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来源：宇说建筑
10月25日，阿里法拍网站上架一则 江苏弘霖建设集团有限公司100%股权 的拍卖公告， 拍卖时间为 2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）。
本次拍卖标的为 江苏弘霖建设集团有限公司100%股权 （股权价值对应的资产包括房产、土地、构筑物、设备、资质等）。 起拍价47842057元，保证金900万元， 加价幅度10万元，竞价周期1天，延时周期为5分钟，无优先购买权人，竞价周期为1天。
根据在该拍卖平台上搜索记录显示，这已是该建企第四次拍卖100%股权，起拍价格也已由 一拍的8305.91万元降至如今4784.2万元， 此前的拍卖公告围观人次为2000至4000以上，但报名人数均为0。
作为南通知名建筑业企业之一的弘霖建设集团有限公司，曾一度跻身如皋市纳税百强企业，今年8月份拍卖公告发出正式走上清算重整时也在业内引起了不小的关注。
据竞买公告显示，江苏弘霖建设集团有限公司成立于2001年1月16日，企业类型有限责任公司（自然人投资或控股），统一社会信用代码91320682138412593A，住所地江苏省如皋市白蒲镇市河路1号，法定代表人姚金林， 注册资本26969万元人民币。
企业经营范围包括：房屋建筑工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包、市政公用工程总承包、机电设备安装专业承包、消防设施工程专业承包、起重设备安装工程专业承包（上述凭有效资质经营）；建筑机械租赁；建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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100%股权对应资产及资质
公开转让的弘霖公司100%股权所对应包含了有形资产及无形资产，其中无形资产主要为其名下的 6 项建筑业企业资质，包括一项建筑工程施工总包壹级资质 ， 市场价值估算在18800000元（经全国建筑市场监管公共服务平台查询，无消防设施工程专业承包二级资质，故评估价值不包含消防设施工程专业承包二级资质价值）。
四库查询企业 资质情况具体如下：
有形资产则包括了土地、房屋建筑、构筑物及设施、设备四个部分：
土地使用权 为如皋市白蒲镇蒲东村8、9组，面积10,535平方米，评估价值为21333375元；
房屋建筑 含办公综合楼、宾馆楼、传达室、食堂、铝合金阳光房、综合楼地下车库阳光房，评价估值合计39449033元；
构筑物及设施 主要为道路、场地、围墙、管线、绿化等，这部分评估价值1236929元；
设备类资产主要为办公楼内办公家具、办公电子产品、电器、汽车等固定资产和低价值易耗品（详见海中信评报字[2022]第 P003 号弘霖公司资产评估汇总），设备类合计评估价值2239790元；
以上资产合计总价值为83059127元。
此外，公告特别提示：弘霖公司现有的资质根据住建部关于资质统一延续有关事项的通知规定， 有效期延至2022年12月31日止，现有资质证书到期后的审批手续由买受人自行办理。
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资不抵债，破产清算
重整计划显示，该集团本部资产总额为68759.02万元， 负债总额则达到了100074.79万元，净资产为-31315.77万元，已明显资不抵债。
据弘霖重整计划显示，如皋市人民法院于 2022 年 3 月 22 日作出( 2021 ) 苏 0682 破申26 号《民事裁定书》，依法裁定受理对弘霖公司的破产清算申请，并于 2022 年 4 月 6 日作出(2022)苏 0682 破 6 号《决定书》，指定弘霖公司清算组担任弘霖公司管理人。
2022年7月15日弘霖公司破产清算案召开了第一次债权人会议，通过分组表决通过了清算式重新计划（草案），法院于2022年7月28日裁定批准该清算式重整计划。
本次清算式重整，保留弘霖公司法人主体资格，出资人权益调整为零， 将债务及部分资产进行剥离，具有清算式重整价值的资产纳入清算式重整范围，保留在弘霖公司名下，作为对应的股权价值，以拍卖股权的方式，由 投资人取得弘霖公司100%的股权，股权转让后弘霖公司不再对股权转让前的所有债务承担清偿责任。
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以“价高者得”原则产生最终买受人
竞价成交价款为弘霖公司股权的价款， 不包含建筑资质维护、续期、股权变更过程中产生的其他费用。
如竞买人不符合竞买人条件，自始不享有买受人资格， 缴纳的保证金不予退还， 由有竞买资格竞价最高的意向竞买人顺位获得买受人资格。
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
特别提示：
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状、弘霖公司清算式重整计划和一切已知及未知的瑕疵。该等瑕疵包括但不限于弘霖公司资质的维护、续期风险，弘霖公司信用恢复风险，由买受人自行承担相应风险。
【建管君】
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