城市中很多人都是外出打工的，所以是需要进行租房来保障居住生活。在租房过程中，房屋承租人一般都会与房屋所有权人签订房屋租赁合同，这样才能保证双方的合法权益受到侵犯时有所保障。如果出租的房屋要面临拆迁，房屋租赁合同就会起到很重要的作用，房屋承租人一定要对房屋租赁合同进行保留，这样才能保护自己的合法权益不会受到侵犯。那么房屋承租人遇到拆迁怎么办呢？接下来小编为大家介绍相关知识。
如果房屋在租赁期间遇到拆迁，这是不可抗的因素，但是可以确定的是，租赁房屋双方当事人所签订的房屋租赁合同是具有法律效力的。所以为了避免大家在租凭房屋的时候发生纠纷，一定要与房屋所有权人签订房屋租凭合同在租凭合同内容上要明确规定，双方当事人所享有的权利和应尽的义务，以及租赁房屋的期限要明确规定。
一旦房屋在租赁期间要面临拆迁，房屋所有权人必须与房屋承租人通过协商解决租赁关系。如果协商意见达不成一致，房屋所有权人可以另行提供房屋承租人租赁房屋，这也就是我们口中所说的产权调换安置。一般适用于历史形成和法定租赁所存在的租赁关系，不过对于市场租凭，小编还是建议通过解除双方当事人之间的租凭关系进行解决。只要是合法的承租人在房屋面临拆迁时，都是可以得到一定的补偿的。
在满足两个条件的情况下，房屋承租人是可以得到自管和直管产住宅房屋拆迁所得到的补偿。首先，房屋承租人必须与房屋所有权人签订有效的房屋租赁合同。其次，租赁合同里面约定的租赁期满当天必须要在拆迁公告日期之后。在满足这两个条件之后，如果拆迁方所实施的是货币补偿安置，那么房屋承租人是可以得到房屋拆迁货币补偿款的绝大部分的。
