问：成都民事律师-贷款买房算夫妻共同财产吗?
律师解答：
贷款买房算夫妻共同财产吗?
结婚之后一起贷款买房的，一般是属于夫妻共同财产;如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产;如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产;如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，则不属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
贷款买房可以让对方一人还贷吗?
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定贷款由其中一方承担，但如果是夫妻共同贷款的，该约定只对夫妻双方有效，对债权人无效，债权人仍可请求夫妻双方或双方任意一人履行到期债务，履行债务的一方可根据之前的约定向另一方追偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
贷款买的房在离婚时会怎么分?
在离婚时，贷款买的房可以参考以下方式确定分割方式：
1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财护双方可以均分;
2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱;
3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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