作者 | 张小磊
来源 | 新行情
恒 大 财困危机仍未解决。
11月3日，有媒体报道称，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。
据了解，建行亚洲接管许家印山顶布力径10号B座，实用面积约500平方呎，市值约7亿港元。该别墅为“源讯有限公司”所有，谭海军为董事，谭海军被指是许家印“管家”，许曾担任直接持有布力径10号C座的公司董事，去年转名至谭海军。
2021年10月19日，该物业获建行亚洲承造按揭，料可套现3亿港元。未知具体借贷条件。但一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决，也是他私产被接管的“第一滴血”。
许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值分别约8亿港币、7亿港币和10亿港币，合共25亿港币。
其中，B座已被建行亚洲接管，C座和E座在去年11月抵押至财务公司“欧力士”，再加两家离岸公司担保，共借8.2123亿港币。
值得一提的是，今年10月10日，有爆料称许家印挂牌出售位于伦敦的20亿人民币世界最贵豪宅。
据介绍，这所位于伦敦的豪宅，建于1830年，占地面积高达5782平方米，共有7层楼45个房间，20个卧室，连垃圾桶都是镀金的。
至于游泳池、健身房则是必备设施，近些年还增加了地下车库和SPA会所，看起来是个私人豪宅，其实更像是豪华酒店。豪宅位于伦敦黄金地段，站在楼上可以看到整个海德公园，附近交通生活便利。
这栋豪宅的原主人是沙特王储苏尔坦亲王，在他2011年去世后一直空着，从2012年开始挂牌3亿英镑出售，后来降到2.8亿英镑。
2020年1月，“重庆李嘉诚”张松桥出面收购，当时收购价格2.1亿英镑，按当时的汇率折算，约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。而该豪宅的实际拥有者是许家印。
今年9月，有报道称，中国恒大抵押恒大中心，以换取的一笔76亿元贷款融资，但未有按时偿还款项，并两度尝试出售大厦资产不果，最终债权人、国企中信银行旗下中信银行国际申请委任安迈接管物业。
报道同时提及，位于湾仔告士打道的中国恒大中心全幢商厦，目前项目估值为约80亿至90亿元，截标日期为10月31日。然而，由于较早前一轮竞标反应冷淡，尚未清楚有多少人投标。此前，仅长实集团公开确认已入标。
据悉，“中国恒大中心”整栋写字楼，拥有27个楼层，总面积约为34.5423万平方英尺，内含写字楼大堂、商店、主席楼层、写字楼层，每层使用面积介于1.2-1.4万平方英尺，同时还设有55个车位。
中国恒大中心一度是恒大的牌面，恒大在7年前以125亿港币向刘銮雄收购该写字楼后，许家印成了唯一一位在维港两岸拥有整栋写字楼的内地民营企业家。
另外，就在两天前，中国恒大公告称，公司子公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院发出的执行通知书，原告人是盛京银行股份有限公司。
公告称，盛京银行于2020年至2021年期间向恒大集团提供资金，合共人民币325.95亿元。
该子公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司合共40.96%股权（折注册资本21.18亿元），该子公司以30.99%股权（折注册资本1.6亿元）向盛京银行提供质押担保。
因盛京银行未能收回资金，向法院提出起诉。
根据执行通知书，该质押项下的质押股权已被执行，原告人可拍卖、变卖该质押股权，原告人对所得价款在担保的325.95亿元范围内优先受偿；及该子公司须承担诉讼费、保全费（约1.63亿元）。截至本公告日期，该质押股权尚未被拍卖或变卖。
据了解，恒大曾是盛京银行的大股东，持股比例一度攀升至36.4%。去年8月至9月期间，恒大为应对债务危机，曾两度减持盛京银行，合计套现约110亿元。
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